Velg landet som passer til prosjektet ditt
Å bygge huset ditt er ofte livets prosjekt. Dette krever mye ressurser og en meget god organisatorisk kapasitet. For å lykkes med anskaffelsen og bygge drømmehjemmet, må du først velge ditt land riktig. I denne artikkelen presenterer vi derfor 5 tips for å velge riktig land.
Salgsprisen på tomten
Prisen på tomten vil være avgjørende for suksessen til ditt fremtidige eiendomsprosjekt. Det må integreres i ditt totale budsjett, akkurat som prisen på arbeidene og utviklingen. Du må også betale noen skatter, som vil være en ekstra kostnad. Riktig estimat av totalbudsjettet ditt vil derfor være det første essensielle trinnet i gjennomføringen av prosjektet.
Du kan konsultere ulike organisasjoner for å søke etter land for salg og sammenligne priser. Tenk på eiendomsmeglere, men også på landutviklere, byggherrer av enkelthus eller rådhus.
Hvor bygge huset ditt?
Plasseringen av landet er et av de essensielle kriteriene å ta hensyn til før du kjøper. Det må faktisk tilpasses prosjektet ditt. Her er noen eksempler:
Ønsker du å bygge en hovedbolig med rolig beliggenhet nær naturen? Unngå land i nærheten av bysentra, togstasjoner, fabrikker og støyende ting generelt.Tvert imot, favoriser land nær lysninger, i små landsbyer.
Vil du bo eller leie i et livlig område? Velg områder nær butikker, offentlig transport, forretningssentre og universiteter.
Uansett hvilket prosjekt du har, må du imidlertid sørge for å finne ut om skattebeløpet i sektoren du velger. Boligskatt, eiendomsskatt og utbyggingsskatt kan variere fra kommune til kommune.
Til slutt, noen kriterier er felles for alle prosjekter:
- Vær oppmerksom på eksponeringen av terrenget. Du vil optimere dine soltimer og maksimere energiytelsen til hjemmet ditt. Nærhet til en skog eller et fjell kan også endre eksponeringen din.
- Unngå land i nærheten av fabrikker og andre forurensningskilder.
Landområdet og konfigurasjonen
Størrelsen og konfigurasjonen av landet er viktige elementer for å bygge huset ditt. Har landet du ønsker å kjøpe i lengde eller bredde? Er den ensartet eller uregelmessig formet? Er den flat eller har den ujevnheter? All denne informasjonen vil være avgjørende for organiseringen av din fremtidige byggeplass.
Ikke nøl med å be fagfolk om å studere landet ditt før du kjøper. Spesielt kan du be om tjenester fra arkitekter, geologer eller landmålere. De vil være i stand til å vurdere byggbarheten til landet ditt og gi deg verdifulle råd for å lykkes med eiendomsprosjektet ditt.
Bygge huset ditt på byggeland
Landet du skal erverve må absolutt kunne bygges. Det vil si at han må få byggetillatelse fra rådhuset. Så husk å finne ut om den lokale urbanismeplanen (PLU), for å sikre at byggeprosjektet ditt er forenlig med reglene i din kommune.
Vi anbefaler deg også å analysere kvaliteten på undergrunnen. Nybygg har høye energikrav. Å ha en kjeller egnet for grønn konstruksjon kan for eksempel gjøre at du enkelt kan installere varmepumpe.
Byggmodellen for å bygge huset ditt
To konstruksjonsmodeller er tilgjengelige for deg når du kjøper tomten din. Du kan først velge å kjøpe tomt med en profesjonell. Du vil da ha en byggmester som vil bli pålagt deg. Dette kan være spesialisert i bygging av enkelthus eller i utvikling av underavdelinger, for eksempel. Uansett, å kjøpe land med en byggherre vil tillate deg å oppnå visse garantier, spesielt når det gjelder kvaliteten og holdbarheten til landet ditt.
I tillegg kan du velge å erverve tomten din alene. Du står fritt til å velge fagfolk som skal ta seg av byggingen av boligen din.Du må da velge arkitekter, håndverkere, samt en byggherre. Du kan også gjøre byggingen selv hvis du har de nødvendige ferdighetene.