Oppdag alle eiendelene til Grenoble
Investering i Grenoble har mange fordeler, både for hovedboligen og for utleie.
Investering i en hovedbolig i Grenoble
Grenoble er det nest mest befolkede tettstedet i Auvergne-Rhône-Alpes-regionen, etter Lyon. Den har kallenavnet Alpenes hovedstad, takket være sin historie, kultur, arv og bomiljø. Byen har virkelig mange eiendeler, som vil gjøre at du ønsker å bosette deg der.
Grenoble er en dynamisk by, både økonomisk og kulturelt. Den har en arbeidsledighet lavere enn landsgjennomsnittet og tilbyr mange jobbmuligheter for arbeidere.Byen tilbyr et hyggelig og perfekt bomiljø for å jobbe og bo med familien. Den har mange skoler, fritidsbedrifter, butikker og parker. Dens kulturarv (historiske monumenter, museer) gleder både foreldre og barn.
Grenoble er også en universitetsby, som tar imot mer enn 60 000 studenter hvert år. Det dynamiske og livlige tempoet i livet tiltrekker seg innbyggere i alle aldre, så vel som mange turister.
Investering i en hovedbolig i Grenoble kan derfor passe for enhver type husholdning. Byen har et bredt utvalg av nabolag. Noen er veldig livlige, mens andre er ganske rolige. Du vil kunne finne den ideelle sektoren, uansett hva du ønsker. I tillegg viser boliger til salgs svært varierende priser, som kan passe alle budsjetter.
Leieinvestering i Grenoble
Grenoble er en by som tiltrekker seg mange eiendomsinvestorer, både nye og gamle.Sentrum er spesielt ideelt hvis du ønsker å investere i Malraux-loven. Distriktet er vert for en prestisjefylt arv, som virkelig forfører elskere av vakre steiner. Byen er også aktiv i byggingen av nye programmer.
Nye leieinvesteringer kan være spesielt lønnsomme, av tre hovedgrunner.
– Utleieetterspørselen er stor, da leietakere er i flertall blant befolkningen
– Byen ligger i Pinel B1
-sonen- Møblert innkvartering er etterspurt, noe som er ideelt for å investere i LMNP
Leiene er vanligvis mellom 11 og 17€/m². I likhet med salgsprisene er de høyeste leieprisene hovedsakelig konsentrert i nordøst i Grenoble. Overnatting i sentrum kan for eksempel leies for inntil €20/m². Det er anslått at de mest lønnsomme leieinvesteringene gjelder leilighetene T1, T2 og T3.T3-leiligheter er faktisk de mest etterspurte leilighetene, siden de representerer 29 % av salget. Studioer og ettromsleiligheter leies ut til en høyere pris enn store leiligheter. Det anslås spesielt at studioer kan leies for €20,11/m² møblert og €16,83/m² umøblert.
Hvilket budsjett å investere i Grenoble?
Gamle boliger i Grenoble selges vanligvis for mellom €2.116 og €3.203/m². Det ville være nødvendig å regne i gjennomsnitt 2610€/m² for en leilighet og 3000€/m² for et hus. De dyreste eiendommene kan nå priser mellom 3200 og 3500€/m², spesielt i den nordøstlige delen av byen. Leieprisene varierer mellom 11 og 17 €/m² i de fleste distrikter. Det sørvestlige området av byen har de laveste leieprisene.
Nye programmer viser større prisforskjeller og kan derfor tilpasses alle budsjetter. Nye leiligheter selges for mellom 1880 og 3800€/m². Det ville tatt mellom 2460 og 4960€/m² for et nytt hus.Akkurat som gammel eiendom er ny eiendom dyrere nordøst i Grenoble. Bydelene i sentrum, Ile Verte og Notre Dame er vertskap for de mest populære og dyre programmene. Hvis du har et lite budsjett, kan du enkelt henvende deg til de sørlige distriktene, for eksempel Arlequin eller Arby.