Maksimer sjansene for suksess med profesjonell støtte
I dag er det få som kan investere i eiendom kun ved å bruke sparepengene sine. Boliglånet er faktisk viktig for de fleste av oss. Denne prosessen har imidlertid vært spesielt vanskelig i det siste.I denne artikkelen skal vi derfor se hvorfor det er viktig å tilkalle megler for en vellykket eiendomsinvestering.
Spar tid
Å få kreditt for å foreta en eiendomsinvestering er en komplisert prosess som tar mye tid. Det innebærer mange kjedelige skritt, som for eksempel å søke banker, sette opp filen, analysere priser, forsikring. Å ringe en megler representerer derfor en betydelig tidsbesparelse.
Denne finansieringseksperten vil ta seg av å sette opp filen din fra A til Å, og vil ta ansvar for forhandlinger med bankene. Din rolle vil være å gi megleren alle støttedokumentene og informasjonen han trenger for å kompilere filen din. Bortsett fra det kan du gå på jobb og la det profesjonelle jobbe.
Avtalen som megleren vil ha med bankorganisasjoner vil også være mer relevante og kortere. Faktisk er megleren en profesjonell, så han kan allerede alle elementene knyttet til finansiering.
Kontakt en megler for gode råd
Som vi nettopp har sett, er en megler en profesjonell finansiering. Hans rolle er å kjenne markedet og lovene ut og inn. Han vil dermed kunne gi deg de mest relevante rådene i henhold til din profil og din fil. En megler kan faktisk raskt svare på viktige spørsmål, som vil være avgjørende for suksessen til prosjektet ditt.
Han vil kunne informere deg om:
- Dokumentene og opplysningene som er nødvendige for opprettelsen av filen for en hovedbolig
- De forskjellige lovene og mekanismene som er tilgjengelige for en leieinvestering
- Gjennomsnittlig sats som gjelder på et tidspunkt T
- De mest fordelaktige forsikringene i henhold til ditt yrke og din alder
- Beløpet på ditt bidrag
- Møteplanen (bankfolk, notarius publicus)
- Administrere tilbakebetalingsfristene dine
- Statuser
-
Bruk en megler for å få bedre priser
Meglere har partnerskap med visse bankorganisasjoner. De tilbyr flere lånerfiler samtidig i banker, noe som gjør at de kan ha forhandlingshåndtak som enkeltpersoner ikke har. I tillegg kjenner meglerne til alle detaljer om finansieringsmetoder. Dette lar dem velge de beste alternativene for å redusere prisene så mye som mulig. Dermed vil bruk av en megler tillate deg å ha mer fordelaktige priser enn om du var alene med banken din.
Øk sjansene dine for å få lånet ditt
Det nåværende eiendomsmarkedet er spesielt anspent. Siden midten av 2022 har det faktisk blitt stadig vanskeligere å få lån. Vilkårene for å få lån er faktisk strammet inn av Banque de France.Som et resultat blir mange filer avvist, selv om de er spesielt gode.
Blant hovedårsakene til dette fenomenet kan vi nevne:
- Gjeldsgraden satt til 35 %, som ikke lenger tar hensyn til låntakernes levekostnader.
- Spesielt høye låneforsikringskostnader, spesielt for de over 40.
– Ågerrenten er for lav sammenlignet med den raske renteøkningen, selv etter økningen 1. oktober 2022.
Hvorfor er det desto viktigere å ringe en megler i 2022?
Som vi diskuterte tidligere, er det nåværende eiendomsmarkedet mer enn anspent. Slitasjeraten for fastrentelån har variert mellom 3,03 og 3,05 % siden 1. oktober 2022. Rentene ligger mellom 2,40 og 2,70 % i de fleste banker. Denne forskjellen er spesielt liten, noe som har ført til avslag på et stort antall søknader i flere måneder.
Revalueringen av ågerrenten i oktober lette ikke på spenningene, gitt den nesten samtidige renteøkningen. Meglerne klarer likevel å passere et visst antall saker, takket være kvalitetsarbeid og skarp støtte. Det kan imidlertid sies at det å gå i gang med et eiendomsprosjekt på egenhånd er dømt til å mislykkes i dag. Megleren er virkelig viktig for å håndtere slike strenge lånebetingelser.