Invester i eiendom med et minimumsbudsjett
Vil du investere i eiendom til en lavere kostnad? Vi presenterer for deg de fire billigste storbyene i Frankrike i 2022.
Saint-Etienne
Byen Saint-Étienne ligger omtrent 50 km fra Lyon, i Loire-avdelingen og har omtrent 173 821 innbyggere. Det er den billigste storbyen i Frankrike i 2022. Eiendomsprisene er faktisk anslått til 1493 €/m², til tross for en økning på 3,4 % siden året før. Det vil ta rundt 1228€/m² for en ny leilighet og 1822€/m² for et nytt hus.Gamle boliger har på sin side priser som varierer fra 1022 til 1551€/m² i gjennomsnitt. Hvis du ønsker å gjøre en gammel leieinvestering til en lavere kostnad, kan Saint-Étienne være den ideelle byen. Gamle varer tar faktisk en viktig plass på markedet, uansett sektor. Byen reagerer på sterk leieetterspørsel, noe som vil tillate deg å gjøre investeringen din lønnsom og sikker.
De mest aktive nabolagene er generelt de mest lønnsomme. Sentrum av Saint-Etienne eller forretningssektoren i Châteaucreux er spesielt etterspurt. Hvis du ønsker å leie ut til studenter, vil Anatole France- og Tréfilerie-sektorene være de beste alternativene, takket være nærheten til Jean-Monnet University.
Perpignan
Andreplass i denne rangeringen av de billigste byene i Frankrike går til Perpignan. Denne byen med 119 344 innbyggere, den fjerde mest befolkede i Occitanie, har en spesielt tilgjengelig boligmasse.Byen viser faktisk en gjennomsnittspris på rundt 1623€/m², til tross for en økning på 5,1 % siden 2021. Nye eiendommer selges vanligvis for rundt 1498€/m² for en leilighet og 1910€/m² for et hus. Gammel bolig varierer mellom 1310 og 2227€/m² avhengig av sektor.
De dyreste nabolagene er i den vestlige og østlige utkanten av byen. Mot vest finner vi distriktene Saint Assiscles Saint-Charles, Saint Assiscles-Mailloles og Saint-Martin-Orles-Catalunya. Prisene i disse privilegerte sektorene kan nå 2800 €/m². Mot øst finner vi Jardins Saint Jacques, som har et ganske likt gjennomsnitt. De rimeligste nabolagene er spredt over flere steder i byen. Moulin à Vent-Vertfeuille, i sør, viser spesielt priser under 1300€/m². Dette er også tilfellet med Bas Vernet Est-distriktet, i nord. Sentrum har mellompriser.De mest lønnsomme sektorene for leieinvesteringer er fremfor alt sentrum, Moulin à Vent-distriktet og Clos Banet. Utleieetterspørselen er virkelig stor der, og det er flere muligheter.
Limoges
Med et gjennomsnitt på €1663/m² er Limoges den tredje billigste byen i Frankrike i 2022. Eiendomsprisene har til og med sett et fall på 0,2 % siden året før. Den historiske hovedstaden i Limousin er i dag prefekturen i Haute-Vienne-avdelingen og har omtrent 130 876 innbyggere.
Nye eiendommer selges for rundt €1610/m² for en leilighet og €1746/m² for et hus. Gammel bolig er mellom 1410 og 2016€/m² avhengig av sektor. Den vestlige delen av byen er den dyreste, med Landouge Lomoges Nord-distriktet spesielt, hvor eiendommer selges for et gjennomsnitt på €1.839/m². De rimeligste sektorene er imidlertid svært nær denne.Disse er Corgnac og Aurences, hvor eiendommer selges mellom 1200 og 1400€/m². Limoges er en perfekt by for å maksimere lønnsomheten, fordi de mest fordelaktige sektorene også er svært rimelige. For å maksimere avkastningen anbefaler vi deg å favorisere sektorer som hypersenteret, Sainte-Claire-distriktet eller Gare-distriktet. Prisene er ganske lave og leieetterspørselen er høy.
Mulhouse
Med sine 108 312 innbyggere er den første kommunen Haut-Rhin også den fjerde billigste byen i Frankrike. Eiendomsprisene i Mulhouse er faktisk anslått til 1707€/m². Det er til og med et fall på 2,7 % sammenlignet med året før. Byen opplever et sterkt prisforskjell avhengig av sektor. Nye leiligheter selges for et gjennomsnitt på €1155/m², men kan variere mellom €709 og €1870/m², avhengig av eiendommen. Nye boliger viser i mellomtiden et gjennomsnitt på €1761/m², med variasjoner fra €1312 til €2641/m².Gamle boliger selges for mellom €1167 og €2281/m² avhengig av sektor.
Støperiet er et av de mest lønnsomme områdene i byen, takket være dens konstante utvikling og dens dynamikk som tiltrekker etterspørsel etter leie. Stasjonen og Haut-Rebberg-sektoren opplever også stor etterspørsel, takket være disse grønne områdene og dets rolige bomiljø.