Kjenn dine rettigheter og plikter som leietaker
Hvilken informasjon trenger du å dele med utleieren din? Hva er dine plikter og forpliktelser overfor boligen du leier? Her er 5 viktige ting å vite når du er leietaker.
1 - Informer utleier hvis du ønsker å leie med en annen person
Planlegger du å leie en leilighet med en samboer? Du må da gi beskjed til utleier.Samboeren din vil dermed kunne stå på leiekontrakten og delta i betalingen av husleien. Personen som skal bo hos deg vil ha desto større behov for å møte opp der for å kunne kreve bistand fra CAF. Hvis du allerede leier bolig og en venn slutter seg til deg senere, trenger utleier kun å gjøre en endring i leiekontrakten. Dessuten, hvis du gifter deg og din mann eller kone ønsker å bo sammen med deg, må det lages en ny leiekontrakt med begge navnene.
2 – Din karrierevei er din bedrift
Du trenger ikke fortelle utleieren din hvis du mister jobben eller slutter i løpet av leieforholdet. Din profesjonelle karriere er faktisk en del av ditt private liv. Så lenge du har mulighet til å betale husleien i tide, trenger du ikke gi noen opplysninger om det. Men hvis du støter på økonomiske vanskeligheter og boligen din ikke lenger er tilgjengelig, må du varsle utleieren.I dette tilfellet vil det være mulig å redusere varselet om å forlate boligen din raskere.
3 – Du er ikke forpliktet til å tillate besøk på overnattingsstedet ditt
Hvis du ikke er i oppsigelsesfristen, har du all rett til å nekte at potensielle fremtidige leietakere kommer på besøk til boligen din. Lov 89-462 lar deg avslå besøk, så lenge leieperioden varer. Men hvis du er i en oppsigelsessituasjon, har du plikt til å åpne døren for besøkene. Disse potensielle besøkene kan finne sted opptil 2 timer per arbeidsdag.
4 – Boligforsikring er obligatorisk
Som leietaker må du tegne boligforsikring. Dette vil beskytte deg i tilfelle ulykker som vannskader eller brann. Ved skade skal du gi utleier et forsikringsbevis.Sistnevnte skal også overføres til ham ved overlevering av nøklene. I tillegg kan utleier be deg om dette dokumentet hvert år hvis han ønsker det. I tilfelle du ikke kan fremvise sertifikatet, vil utleieren din ha rett til å si opp leieavtalen.
5 – Varslene er forskjellige avhengig av overnattingsstedet
Du må gi beskjed før du forlater utleien. Varigheten, som vil avhenge av type overnatting, er en av de viktige tingene å vite når du er leietaker. Leier du møblert bolig, er oppsigelsesfristen som regel en måned. Det vil imidlertid være 3 måneder ved umøblert bolig. Vær oppmerksom på at utleier ikke kan pålegge deg en minimumsleieperiode når du signerer leiekontrakten. Dette betyr at du når som helst kan be om å forlate. Du må da følge prosedyren som skal følges. Tre måter er mulig:
- Skriv et utleiebrev levert for hånd mot en kvittering
- Send et rekommandert brev med mottaksbekreftelse
- Velg en namsmann
Vær oppmerksom på at post eller håndlevert er de eneste gyldige dokumentene for varselet ditt. Du vil ikke kunne sende denne typen dokumenter via e-post. Selv om du kan skrive brevet ditt som det passer deg, må du fortsatt inkludere følgende informasjon:
- Årsaken til avreise hvis du ba om kortere varsel
- Datoen for avreise
Varselet ditt begynner den dagen utleier mottar brevet ditt. Du vil da ikke kunne gå tilbake uten samtykke fra sistnevnte.