Les den lokale byplanen nøye
Med økningen i prisen på boliger per m², er det ofte mer interessant, når det er behov for plass, å forstørre huset i stedet for å flytte. Poenget med hva du trenger å vite.
Hvilken tillatelse til å bygge et tilbygg?
For øyeblikket, og til slutten av 2011, krever bygging av en tilbygg på mindre enn 20 m² en forhåndserklæring om arbeidet. Det tar vanligvis en måned å få det. Ved utvidelse av et gulvareal (netto areal) på 20 m² eller mer, er det obligatorisk å sende inn byggetillatelsessøknad. Ideelt sett får du det på tre måneder. Vær oppmerksom på at stadig flere byer gjør det lettere å få tillatelser for utvidelser som anses økologiske.
En forlengelse uten å forstyrre naboene
Først av alt må du lese PLU (lokal byplan) for din kommune nøye for å vite alle begrensningene knyttet til byggingen av tilbygget ditt. Denne PLU angir den nøyaktige avstanden mellom gjenstanden og naboens land, mellom din forlengelse og naboens hus, mellom din forlengelse og gaten, samt bygningens godkjente høyde og areal. Vær forsiktig med å respektere disse reglene, ellers kan kommunen tvinge deg til å rive utvidelsen din hvis den ikke overholder.
Fordelene med en miljøvennlig forlengelse
Det er mulig at kommunen vil tillate deg å overskride COS (koeffisient for arealbruk) med 20% hvis utvidelsen din imidlertid oppfyller et visst antall energiprestasjonskriterier. En verdifull fordel når COS ikke er veldig sjenerøs. Byggherrer vet dette, og noen av dem tilbyr nøkkelferdige bygninger som kan dra fordel av denne bonusen.
Hvilken merverdiavgif.webpt for bygging av tilbygget mitt?
Hvis husforlengelsen din representerer minst 10% mer overflate, vil du bli pålagt en moms på 19,6% i stedet for 5,5%. På den annen side vil arbeidet du kan ha utført i din nåværende innkvartering dra nytte av prisen på 5,5%.
