Planbevis, salgskontrakt, byggetillatelse …
Mange husstander ønsker å eie sitt eget hjem, og går stadig mer over til å bygge eiendom. De relativt lave rentene på boliglån og garanti på en eiendom er insentiver, men flere formaliteter må vurderes før du bygger et hus. Finn flere artikler om temaet: Arbeidsestimat for en husbygging
Riktig valg av byggegrunn
Først av alt er kjøp av tomten åpenbart det viktigste første trinnet før du bygger huset til drømmene dine. Ikke alltid lett og noen ganger langt og dyrt, men disse trinnene kan likevel unngå visse fallgruver før byggingen av en eiendom. Så plasseringen av landet må være et klokt valg, avhengig av situasjonen i husstanden din, og flere spørsmål må deretter stilles. Er det viktig for deg å flytte bort fra store bysentre for å betale mindre? Er nærhet til tjenester og butikker å foretrekke? På samme måte må grunnens sammensetning og orienteringen av bygningsområdet være gjenstand for økt årvåkenhet for å unngå fremtidige skuffelser.
Byplanbeviset
Når det ideelle landet er funnet og planen for arealbruk godkjent, kreves det forhåndsadministrativ autorisasjon på rådhuset. Et byplanleggingssertifikat er faktisk obligatorisk for å varsle administrasjonen om ditt fremtidige eiendomsprosjekt. Dette inkluderer da et visst antall bestemmelser, for eksempel konstruksjonsreglene som skal respekteres, de forskjellige skattene som skal betales på grunnens verdi, samt forkjøpsrett. Dette sertifikatet er da gyldig i 18 måneder, men er fortsatt gratis på rådhuset eller kan leveres av selgeren av landet. Sistnevnte erstatter imidlertid ikke byggetillatelsen, men angir gjeldende lovgivning, for eksempel lokalplanen, den naturlige risikoforebyggende planen eller prosjektene som er planlagt i ditt byggeområde av offentlige myndigheter.
Valget av fagfolk til å ta ansvar for arbeidet ditt
Når finansieringsplanen for landet og din fremtidige bygning er etablert, inngås en salgskontrakt av en notarius for mer sikkerhet, som angir de nøyaktige detaljene for landet ditt. Byggingen av huset ditt kan deretter skje etter søknad om byggetillatelse og en rekke formaliteter som avhenger av hustype og beliggenhet. Enkelte hus eller i boligfelt overholder forskjellige lover som avgrensning, men for større bekvemmelighet forblir entreprenørens og byggherrens ansvar. Valget av fagfolk er da av største betydning for byggingen av ditt fremtidige hjem, fordi det innebærer mange arbeider og krever kvalifisert arbeidsstyrke samt tilstrekkelig forsikring. En erklæring om start og slutt på arbeidet vil deretter materialisere ferdigstillelsen av ditt eiendomsprosjekt.