Hva du trenger å vite før du bygger drømmehuset
Å kjøpe eiendom er ofte en prioritet for franskmennene, som ønsker en lønnsom investering og har hjemmet sitt som de vil. Den ideelle løsningen er da å velge en byggegrund for hans fremtidige hjem, men det er fortsatt noen formaliteter å oppnå før han kan bygge huset til drømmene hans. Finn flere artikler om temaet: Arbeidsestimat for en husbygging
Kriteriene for plasseringen av bygningsområdet
Å velge en byggegrund svarer klokt på presserende behov i møte med den kontinuerlige økningen i eiendomsutleie og de relativt lave rentene på eiendomskjøp. Dette er den perfekte muligheten til å kjøpe tomt for å bygge et hus der: Du vil dermed avhende ditt fremtidige bosted som du ønsker. Ved første øyekast er valg av overflate og by åpenbart prioritet for husholdninger, og er et spørsmål om personlig takknemlighet like mye som profesjonelle behov. Faktisk er urbane eller snarere landlige omgivelser, forstadsområde eller ikke, familiesituasjon alle kriterier som skal tas i betraktning før du vurderer eiendomskjøp. Verdien på landet svinger dermed enormt, og en grundig undersøkelse av markedspriser er derfor avgjørende.
De nødvendige studiene før du kjøper et land
Et viktig skritt er da å be om visse viktige opplysninger fra administrasjonen. Dermed er arealbruken og byplanleggingen, begrensningene fra feltstudiene, området, betingelser som skal tas i betraktning. Byggekostnadene kan faktisk variere avhengig av utstyret i nærheten og ordningene som skal planlegges. Det er derfor tilrådelig å unngå fremtidige skuffelser ved å innhente så mye informasjon som mulig. Avgrensningen av bygningsarealet er også et viktig skritt før du søker om byplanattest. Det skal utføres av en landmåler.
De forskjellige administrative trinnene
Byplanbeviset skal hentes fra rådhustjenestene eller fra selgeren, og det er nødvendig å få byggetillatelsen senere. Dette gjelder de forskjellige lovene om konstruksjon, betaling av eiendomsskatt, forkjøpsrett, etc. Gyldig i 18 måneder, dette sertifikatet må utstedes gratis innen en lovlig periode på 2 måneder. Før den endelige byggetillatelsen innhentes, bør en forebyggingsplan for forutsigbare naturrisiko samt lokal byplanplan vurderes. Disse gir deretter de ulike begrensningene i konstruksjonen, som eiendomsprosjektet må respektere. Når alle disse trinnene er tatt, kan du få byggetillatelse. Byggingen kan skje med gyldig arbeidstillatelse. Forsikring, valg av entreprenør og arkitekt må også gis før du starter det siste arbeidet.