Oppdag eiendelene til kroningsbyen
Vil du kjøpe bolig i Marne? I denne artikkelen presenterer vi fordelene ved å investere i Reims for utleie eller hovedbolig.
Invester i Reims som hovedbolig
Reims har mange fordeler, som gjør det til en by hvor livet er godt. Som et resultat tiltrekker det seg investorer i hovedboliger hvert år.
En rik arv
Den historiske og arkitektoniske arven til det som kalles "kongenes by" er veldig rik.Reims er faktisk klassifisert som en by for kunst og historie og er på UNESCOs verdensarvliste. Blant de mest populære monumentene kan vi spesielt nevne katedralen i Reims, eller Palais du Tau. Innbyggere og turister setter også pris på mangfoldet i byens naturarv. Reims har 82 parker, samt tre hager oppført i Mérimée-databasen.
En dynamisk økonomi
Reims tiltrekker seg mange arbeidere takket være sin status som det ledende økonomiske knutepunktet i Champagne-Ardenne-regionen. Den utmerker seg spesielt ved sin produksjon av Champagne, kjent nasjon alt og internasjon alt.
En kvalitetseiendomsaksje
Mange kjøpere velger å investere i Reims for dets hyggelige bomiljø, men også for boligmassen. Flertallet av overnattingsstedene er faktisk godt vedlikeholdt, og prisene kan tilpasses alle budsjetter.De vanligste egenskapene er T3-er, etterfulgt av T5-er og T4-er. Byen tilbyr derfor et ganske bredt utvalg av romslige og komfortable rom for innbyggerne.
Invester i Reims for å redusere skattene dine
Byen Reims er full av muligheter for utleieinvestorer. Byens første sterke punkt er dens store befolkning av leietakere. Sistnevnte representerer 71 % av innbyggerne.
Hvis du ønsker å investere i Reims for å leie, vil du derfor kunne dra nytte av høy etterspørsel, noe som vil tillate deg å sikre inntekten din.
Reims ønsker en ung og dynamisk befolkning velkommen. Mer enn 26 % av innbyggerne er mellom 15 og 29 år. I tillegg tar de ulike skolene og universitetene imot mer enn 22 000 studenter hvert år. Som du sikkert har forstått, kan en leieinvestering i en studentbolig være spesielt lønnsom.
En av de mest fordelaktige funksjonene er LMNP-status.Dette lar deg investere i møblert bolig og redusere eller eliminere skatter på leieinntekter. Møblert bolig er spesielt etterspurt av studenter, men også av seniorer. Ved å investere i en servicebolig kan du også dra nytte av ytterligere fordeler. Blant dem kan vi nevne utleieadministrasjonstjenesten, som lar deg delegere administrasjonen av eiendommen din til profesjonelle. I tillegg vil du ha mulighet til å få tilbake merverdiavgiften på anskaffelsen, noe som representerer en betydelig økonomisk fordel.
Eiendomspriser i Reims
Eiendomsprisene i Reims kan variere fra enkle til doble avhengig av sektor. Nye boliger viser et gjennomsnitt på 2631€/m² for leiligheter og 2938€/m² for hus. Imidlertid kan de rimeligste eiendommene selges for mindre enn €2000/m² (€1758/m² for de billigste nye leilighetene).De mest populære husene kan overstige 3800€/m².
Gamle eiendomspriser i gjennomsnitt €2 688/m². I følge LPI-SeLoger-barometeret selges de dyreste eiendommene for mer enn €3350/m², mens de rimeligste har priser under €1850/m².
Til slutt er leieprisene vanligvis mellom 10 og 15 €/m² i de fleste områder av byen. Gjennomsnittet er rundt 12€/m².
Prisene er generelt fordelt på lignende måte for ny og gammel eiendom. De dyreste distriktene ligger hovedsakelig i sentrum av byen. Spesielt i sentrum, Bois d'Amour-distriktet, samt Chemin vert-Europe-distriktet. Prisene varierer i gjennomsnitt fra 2800 til 3250€/m². De rimeligste nabolagene ligger sør i Reims. Croix Rouge – Haut de Murigny, Murigny og Châtillons, for eksempel, viser gjennomsnittspriser på under 2300 €/m².
Vil du vite mer om andre franske kommuner? Ikke nøl med å se artiklene våre nedenfor.