Funksjon og fordeler ved Action Cœur de Ville-programmet
Vil du investere i eiendom? Kommunene i Action Cœur de Ville-programmet har mange fordeler.
Hva er Action Cœur de Ville-programmet?
Action Cœur de Ville-programmet ble satt opp i 2017. Det omfatter nå 222 mellomstore kommuner, lokalisert over hele Frankrike.
Hovedmålet er å renovere og revitalisere bykjernene i disse kommunene. Dette vil øke deres attraktivitet, samt livskvaliteten til innbyggerne.Et budsjett på 5 milliarder euro er dedikert til dette prosjektet frem til slutten av 2022. Dette budsjettet inkluderer 1,5 milliarder euro i egenkapital fra Caisse des Dépôts og 1,5 milliarder euro fra Action Logement. Den har også 1,2 milliarder euro fra Anah, samt 700 millioner i lån.
Hvordan er arbeidet organisert?
Action Cœur de Ville-programmet renoverer ikke bare boliger. Budsjettet er faktisk dedikert til renovering av bysentre som helhet. Arbeidene gjelder derfor også transport, butikker, kulturarv, grøntområder, samt tjenester.
Den økologiske overgangen til disse transformasjonene inntar også en viktig plass i programmet. Målet er å forbedre energiytelsen til all infrastruktur, for å gjøre bysentra moderne, bærekraftige og miljøansvarlige.
Staten og finansielle organisasjoner som Action Logement, Anah og Caisse des dépôts, støtter lokale myndigheter med å finansiere arbeidet.Det er imidlertid de som har ansvaret for å organisere oppussingen på deres territorier. Ordførerne i hver kommune er faktisk beslutningstakere når det gjelder sine prosjekter. De har også støtte fra offentlige og private partnere, som opptrer på lok alt og region alt nivå. Helt konkret er fremdriften i arbeidet et resultat av et samarbeid mellom:
- Generalkommissæren for likestilling av territoriene
- Ordførere
- Prefekten for hver avdeling
- Prefekten for hver region
- Regionale og lokale partnere
Hva er fordelene med programmet?
For det første har programmet store fordeler for innbyggerne i mellomstore kommuner, så vel som for miljøet.
Det er også mange muligheter for eiendomsinvestorer. Boligtilbudet blir større og av bedre kvalitet.I tillegg vil utviklingen av kommunenes attraktivitet føre til økt leieetterspørsel. Utleieinvestorer vil derfor se lønnsomheten øke.
Enkelte skattefritaksordninger er også knyttet til dette programmet. Dette er spesielt tilfellet med Denormandie-enheten. Sistnevnte lar deg investere i en gammel eiendom for å pusse opp. Renovasjonene må representere minst 25 % av den totale kostnaden for anskaffelsen og tillate en betydelig økning i energiytelsen til eiendommen. Denormandie-loven fungerer som Pinel-loven. Vilkårene som skal oppfylles og fordelene er faktisk like. Denormandie-loven fungerer imidlertid bare for eiendommer som ligger i kommunene i Action Cœur de Ville-programmet.
Hvordan vet jeg om byen min er en del av Action Cœur de Ville-programmet?
Det komplette kartet over byer som tilhører Action Cœur de Ville-programmet er tilgjengelig på nettstedet for samholdsområde.gouv.fr. Du vil kunne ha en global og presis visjon av programmet, og enkelt identifisere din kommune. Det er også mulig å laste ned dette kartet i PDF-format.