Boligen må være minst 15 år gammel
Anah (National Agency for Improvement of Housing) kan på visse betingelser subsidiere opptil mer enn en tredjedel av kostnaden for arbeidet til utleiere som samtykker i å respektere husleietak. Hvordan får jeg det?
Anah gir opptil 45% av arbeidet
I 2011 vil 209 millioner euro bli bevilget tilskudd til forbedring av boliger. Anah subsidierer mellom 25% og 35% av kostnaden for arbeidet, opptil en grense på € 80 000 per overnattingssted. Og på det delegerte territoriet Grenoble Alpes Métropole kan mellom 35% og 45% subsidieres.
Vilkårene for å gi Anah -tilskudd
For å få denne finansieringen må utleiere oppfylle følgende betingelser: - Eie et hus som har stått ferdig i minst 15 år. - Utfør tungt arbeid eller forbedringsarbeid etter at operatøren tidligere har fullført en nedbrytning eller uhygienisk tilstand i bygningen og / eller huset. - Oppnå, etter arbeid, et energiprestasjonsnivå E minst (og til og med D for Grenoble Alpes Métropole). - Signer en kontrollert husleiavtale med Anah (middels, sosial eller veldig sosial) for en minimumsperiode på 9 år (og opptil 15 år i visse tilfeller for Grenoble Alpes Métropole). - Forplikt deg til at boliger respekterer anstendighetskarakteristikkene som er definert av loven. - Leie til fysiske personer som hovedbolig. - Respekter husleietakene og husleien med beskjedne ressurser.
Ytterligere skattefradrag
I tillegg til arbeidsstøtte, vil utleierne dra fordel av skattefradrag på brutto eiendomsinntekt: 30% for en mellomliggende husleieavtale, 60% for en sosial eller veldig sosial husleieavtale. Et rutenett for husleietak for hele territoriet bør være tilgjengelig veldig snart på Anah -nettstedet.
Avtale uten arbeid
Dersom en utleier ikke ønsker å utføre arbeid i sitt hjem eller hvis arbeidet som skal utføres ikke faller under arbeidstilskuddet, kan han likevel inngå en avtale for en minimumsperiode på 6 år. Den forplikter seg deretter til å leie ut til leietakere under ressursforhold og til kontrollerte leienivåer som er identiske med nivåene i avtalen med arbeider. Til gjengjeld drar eierne fordel av et skattefradrag på 30% eller 60% av brutto eiendomsinntekt.
Loca ++ - premien for Grenoble Alpes Métropole
For å utvikle et rimeligere leietilbud i den private parken, tilbyr Grenoble Alpes Métropole og dets partnere Loca ++, et borger økonomisk insentiv og personlig assistanseordning. Eieren kan på visse vilkår dermed dra fordel av en premie på € 5.300 til € 6.100 per boenhet avhengig av størrelsen, 60% fradrag for eiendomsinntekt gjennom hele avtaleperioden om subsidierte sosiale boliger. Eller veldig sosialt, en enkel og holdbar leiegaranti og til slutt gratis assistanse ved å sette opp filen og rask betaling av økonomisk støtte.
For å vite mer: www.anah.fr
