Inflasjon, boliglån, antall salg: hva du trenger å vite
Nåværende geopolitiske spenninger forstyrrer allerede flere globale markeder, og Frankrike er intet unntak. Stigende priser, variasjon i tilbud og etterspørsel I denne artikkelen skal vi gjennomgå de nåværende og potensielle fremtidige konsekvensene av krigen i Ukraina på eiendomsmarkedet.
Et eiendomsmarked forstyrret av krigen i Ukraina
Året 2021 har vært ganske begivenhetsrikt for eiendomsmarkedet. Prisene steg i de fleste franske byer, både for nye og gamle eiendommer. Imidlertid nådde eiendomstransaksjoner i det gamle rekord, takket være ekstremt høy etterspørsel. Rentene var også historisk lave, noe som oppmuntret til denne eksplosjonen i eiendomsinvesteringer. Markedet bør gradvis gjenopprette likevekt i 2022. Rentene har vært stigende siden januar, noe som gjør at etterspørselen gradvis avtar.
Denne nye balansen bør dempe prisøkningen og delvis rydde opp i det franske eiendomsmarkedet. En stor geopolitisk krise har imidlertid nylig stokket kortene om. Konsekvensene av krigen i Ukraina er faktisk allerede synlige på eiendomsnivå, men ikke bare.
Økningen i prisen på råvarer
Krigen i Ukraina fører til et uunngåelig inflasjonsfenomen. Spesielt prisene på råvarer og energi har skutt i været siden starten av krisen. Eksempler inkluderer olje og gass, som øker bensinprisene og energiregningene for både enkeltpersoner og bedrifter.
Denne massive økningen i prisene på materialer og energi har en direkte innvirkning på byggesektoren. Nybygg må faktisk ha betydelige merkostnader. Ønsket om å dempe de skyhøye prisene på nye programmer blir så satt på prøve.
Effektene av krigen i Ukraina på eiendomsprisene
Eiendom har alltid vært en trygg havn for investorer. Dette fenomenet har blitt desto mer fremhevet under helsekrisen. Det er imidlertid vanskelig å vite om det vil opprettholde denne trygge havn-statusen i månedene og årene som kommer.Ikke alle byggesakkyndige deler samme oppfatning. Det er imidlertid svært sannsynlig at inflasjonen vil fortsette å vokse og ha en betydelig innvirkning på boligprisene.
Som vi har sett tidligere, har økningen i prisen på materialer allerede en innvirkning på prisen på nye programmer. Gamle varer risikerer også å se prisene stige, som en direkte konsekvens av global inflasjon.
Fagfolk i sektoren er ikke de eneste som forstår disse endringene. Observatoriet har faktisk intervjuet mange kjøpere og selgere under en studie fra april 2022. Det ser ut til at 83 % av kjøperne og 84 % av selgerne er overbevist om at krigen i Ukraina vil ha en sterk innvirkning på markedet for fransk eiendom.
Regjeringens handlinger for å begrense konsekvensene av krigen i Ukraina
Regjeringen har annonsert implementeringen av en motstandsplan, rettet mot å dempe konsekvensene av krigen i Ukraina. Denne motstandsplanen er strukturert rundt ulike mål. Blant dem kan vi nevne:
- "Brennstoffrabatten"
- Økonomisk støtte til byggefirmaer
- Subsidier til små og mellomstore bedrifter med høye energiregninger
- Enkelte enheter for enkeltpersoner som Ma Prime Renov
For å finne ut mer, ikke nøl med å se artikkelen vår om 2022-planen for motstandskraft.
Avslutningsvis kan vi si at krigen i Ukraina allerede har en betydelig innvirkning på eiendomsmarkedet, så vel som mange andre markeder. Det er fortsatt for tidlig å forutsi utviklingen av priser og antall eiendomstransaksjoner nøyaktig. Steinen ser imidlertid ut til å forbli en trygg havn for investorer. De neste månedene vil helt sikkert være avgjørende for fremtiden til det franske eiendomsmarkedet.