Tips for å få fart på salget av eiendom
Enten du vil selge huset ditt privat eller ved å bruke et eiendomsmeglerfirma for å hjelpe deg, her er 5 tips for å selge huset ditt raskt!
Tips 1 for å selge huset ditt raskt: få eiendommen din taksert
Et av de første tipsene du bør følge for å selge huset ditt raskt, er å sette det til en pris som samsvarer med markedet. For å unngå å tilby huset ditt til en pris som er for høy – og derfor uoverkommelig – eller for lav – som sikkert vil få deg til å selge eiendommen din raskt, men tape penger –, er den beste løsningen å henvende seg til et eiendomsmeglerfirma; eller for å gjøre et estimat av eiendommen din online på spesialiserte nettsteder.
Når dette anslaget er gjort, kan du gå videre til de neste trinnene: skriv annonsen for salg av huset ditt.
Tips 2 for å selge huset ditt raskt: lag en klar og detaljert annonse
Når du skriver annonsen for salg av huset ditt, er det viktig å være tydelig, ren og presis. Gi all viktig informasjon for en kjøper (antall rom, tot alt boareal, varmesystem, eksteriør eller ikke, nylig utført arbeid osv.), men ikke overdriv!
Fremhev eiendommene til huset ditt (foreldresuite, ikke vis-à-vis i hagen, lys stue). Men fremfor alt, ikke prøv å skjule eller minimere mangler: kjøpere vil innse dette under besøket, og det vil uunngåelig bli dårlig oppfattet. Så vær ærlig fra starten, og angi også i annonsen din om det er behov for arbeid: ikke nøl med å utarbeide tilbud for å berolige dine potensielle kjøpere.
Selvfølgelig, på en eiendomssalgsannonse er bilder obligatoriske. For å gjøre dem så attraktive som mulig, hvorfor ikke ta kontakt med en proff som vil kunne forbedre hjemmet ditt?
Tips 3 for å selge huset ditt raskt: gjør huset ditt så nøytr alt som mulig
Hvis du ønsker eller trenger å selge huset ditt raskt av en eller annen grunn, er en av de første tingene du må gjøre å gjøre hjemmet ditt så nøytr alt som mulig. For å gjøre dette:
- Begynn med å fjerne overflødige dekorative elementer eller annet som vil vekke for mye oppmerksomhet under besøket, og som kan hindre fremtidige kjøpere i å projisere seg inn i huset.
- Ikke nøl med å rydde og kvitte seg med overflødige gjenstander. Men ikke fjern alle møblene dine: I motsetning til hva man kanskje tror, er det lettere for fremtidige kjøpere å innse overflaten på rommene når de er fortsatt møblert! På samme måte kan vakre dekorative elementer fungere i din favør ved å få kjøpere til å ønske å projisere seg selv.
Tips 4 for å selge huset ditt raskt: gjør litt hjemmeoppsamling
Det er åpenbart: under et besøk har folk mye lettere for å projisere seg selv hvis de kan tenke seg å flytte inn i eiendommen over natten. Noe som er veldig komplisert hvis huset ser ut til å være i dårlig stand eller med mye arbeid å gjøre.
Det er derfor, allerede før de første besøkene, er det viktig:
- Å gjøre alle de små reparasjonene du har utsett i årevis: et ødelagt uttak i stuen, en kabel og stikkontakt som henger fra taket på kjøkkenet, en lekkasje på badet. ..
- Rengjør og rydd hjemmet ditt slik at det er helt rent.
- Å utføre, om nødvendig, noe hjemmeoppsamlingsarbeid: en investering som alltid lønner seg, fordi den vil tillate deg å tilby en nøkkelferdig eiendom til besøkende!
Tips 5 for å selge huset ditt raskt: klargjør all dokumentasjon
For å gi fremtidige kjøpere tillit, men også for å gjøre salget av huset raskere, tenk også på å lage en liten fil på forhånd der du vil lagre alle dokumentene som vil være nødvendige under salget: teknisk diagnostikk , sameiebrev, inventar av inventar til den solgte boligen mv.