Finn det ideelle nabolaget for ditt eiendomsprosjekt
Leter du etter hvor du kan investere i Rennes for å leie eller bo der? I denne artikkelen presenterer vi de mest attraktive nabolagene, deres fordeler, samt boligpriser.
Det historiske sentrum av Rennes
Det historiske hjertet av Rennes ligger i sentrum av byen. Kulturelskere kan beundre ulike prestisjebygg og historiske monumenter. Dette livlige distriktet med bemerkelsesverdig arkitektur ønsker en ganske ung og dynamisk befolkning velkommen.Eiendomsprisene er høyere der enn i de fleste områdene i Rennes, siden sentrum er et av de rikeste områdene. Disse varierer mellom 3600 og 5100€/m² i gjennomsnitt. Hvis du ønsker å investere i utleie, vet at du kan leie boligen din mellom 12 og 23€/m².
En investering i en hovedbolig i det historiske sentrum av Rennes hvis du har et ganske stort budsjett og er interessert i vakre steiner. Gammel eiendom dominerer boligmassen i dette området. Du kan til og med redusere skatten takket være Malraux-loven, eller til og med loven om historiske monumenter for de velstående.
Hvor skal man investere i Rennes for å leie ut til studenter?
Thabord-Saint-Helier
En leieinvestering i en studentbolig er nesten alltid et lønnsomt prosjekt. Spesielt i en by som Rennes, som er en av de mest attraktive byene å studere i 2022.
Thabord-Saint-Helier-distriktet er et av de beste områdene å leie ut til studenter. Sistnevnte representerer majoriteten av befolkningen i denne sektoren, sammen med unge arbeidstakere. Botilbudet tilpasser seg derfor siden Thabord-Saint-Helier-distriktet har mange små områder som studioer eller ettromsleiligheter.
Tilstedeværelsen av flere fakulteter og nærheten til sentrum er hovedfordelene som tiltrekker seg sterk leieetterspørsel fra studenter. Bomiljøet, infrastrukturen og parkene tiltrekker seg også mange velstående ungarbeidere. Som et resultat er eiendomsprisene i Thabord-Saint-Helier ganske like prisene i sentrum. Gjennomsnittet er rundt 4500€/m². En investering i et lite område vil imidlertid være mer tilgjengelig. Leieprisene varierer mellom €11 og €19/m² avhengig av eiendommen.
Hvor skal man investere i Rennes for å leie ut til seniorer?
South-Gare
Sud-Gare-distriktet ligger sør for Rennes sentrum. Hvis pensjonister er ganske tilstede i sentrum og Thabor-distriktet, er de spesielt konsentrert i en del av Sud-Gare-distriktet k alt Sainte-Thérèse. Det er faktisk i Sainte-Thérèse, sør for Sud-Gare, vi finner flest boliger som passer for seniorer. Disse boligene har ulike fordeler som deres private hager eller deres nærhet til mange butikker og restauranter. Det fredelige bomiljøet i dette området tiltrekker seg derfor sterk leieetterspørsel fra pensjonister. Det er også et ideelt sted hvis du ønsker å investere i en hovedbolig for å nyte alderdommen din.
Boligene i Sud-Gare er rimeligere enn i de tidligere distriktene siden noen selges for rundt 3500€/m². De mest prestisjefylte eiendommene kan overstige 5000€/m². Sud-Gare-distriktet har derfor et bredt utvalg av eiendommer som kan passe alle budsjetter.Leien kan variere fra 10 til 18 €/m².
Hvor skal du investere i Rennes for å bo med familien din?
Villejean-Beauregard
Villejean-Beauregard-distriktet ligger nordvest for Rennes, og har alt for å glede barnefamilier. Dette fredelige og boligområdet huser først flere skoler, fra barnehage til videregående skole. Det finnes også ulike idretts- og kulturkomplekser som en friidrettsstadion, et bibliotek, et svømmebasseng og en universitetscampus.
Familier representerer derfor størstedelen av leieetterspørselen i dette nabolaget. De mest lønnsomme leieinvesteringene vil derfor være boliger fra T3 til T5+. Eiendomsprisene er ganske rimelige sammenlignet med sentrum. Det vil faktisk ta mellom 2840 og 3600€/m² å anskaffe en gammel eiendom. Leieprisene kan variere fra 10 til 18 €/m² avhengig av eiendommen.
Hvis du har et mer beskjedent budsjett, kan du også henvende deg til bydelen Le Blosne. Denne bydelen i full bytransformasjon tiltrekker seg stadig flere familier. Eiendomsprisene er for tiden under 2500€/m² i gjennomsnitt.