Oppdag alle høydepunktene i den rosa byen
Kultur, økonomi, bomiljø, eiendom, den rosa byen har mange fordeler for eiendomsinvestorer. I denne artikkelen beskriver vi hvorfor det er fordelaktig å investere i Toulouse, å bo der eller å leie.
Invester i Toulouse for å bo der
En utviklet økonomi og bemerkelsesverdig arv
Byen Toulouse drar nytte av en ganske dynamisk sysselsettingspool. Arbeidsledigheten er ganske lav der, og faglige muligheter florerer.Ledere og høyere intellektuelle yrker representerer flertallet av arbeiderne (31,6 %). Mellomfag ligger på andreplass med 28,8 %. De fleste eiendeler har derfor en ganske komfortabel situasjon.
Toulouse tilbyr også et spesielt hyggelig bomiljø til sine innbyggere. Den som har kallenavnet den rosa byen eller fiolenes by har virkelig en bemerkelsesverdig arkitektonisk og naturlig arv. Spesielt kan du beundre Canal du Midi eller Saint-Sernin-basilikaen, klassifisert som et UNESCOs verdensarvsted.
Et ungt og familiemiljø
Nesten 32 % av Toulouse-befolkningen er mellom 15 og 29 år. Den nest mest representerte aldersgruppen er yrkesaktive i alderen 30 til 44 år, som representerer rundt 21,3 % av innbyggerne. Denne unge befolkningen gjør Toulouse til en dynamisk og attraktiv by.
Toulouse er også en av de beste byene for familieliv. Par med barn setter spesielt pris på kvaliteten på skolene, så vel som de grønne områdene i fiolbyen.
Invester i Toulouse for å leie
Høyt leiebehov
Toulouse-befolkningen består av 65,3 % leietakere og 32,5 % eiere. Denne konfigurasjonen bidrar til lønnsomme leieinvesteringer. Blant denne sterke utleieetterspørselen er det mange studenter og unge par.
Små lønnsomme områder
Toulouse studentsenter er spesielt utviklet. Det er også det nest største universitetssenteret i Frankrike. Byen tar imot mer enn 130 000 studenter hvert år, inkludert nesten 15 000 internasjonale studenter. Det økte og økende antallet studenter og unge arbeidsfolk i Toulouse representerer en mulighet for utleieinvestorer å gripe. Små og mellomstore flater er derfor spesielt lønnsomme. Boligmassen i Toulouse består av et flertall av T3 og T2, perfekt egnet for unge leietakere.
Turisme i Toulouse
Det varme og milde klimaet, kulturen og bomiljøet i Toulouse tiltrekker seg ikke bare innbyggere i hovedboligen. Turister lar seg også forføre av den rosa byen, siden den tar imot nesten 5,5 millioner besøkende hvert år. Denne massive turisttilstrømningen er et sterkt punkt for sesongutleie som kan generere en veldig god avkastning.
Til hvilken pris kan du investere i Toulouse?
Prisene på ny eiendom i Toulouse er estimert til et gjennomsnitt på €3721/m² for en leilighet og €4201/m² for et hus. Avhengig av eiendommene og distriktene er det mulig å finne eiendommer under 2500€/m², eller tvert imot, over 5500€/m². Prisene på gammel eiendom er mellom 2814€/m² og 4459€/m². Som med nye, definerer nabolag i stor grad prisklassen.
Det dyreste området er sentrum av Toulouse: Capitole, Amidonniers-Caffarelli, Les Chalets-Saint Aubin-Saint Étienne, eller til og med Saint Michel Le Busca-Empalot Saint Agne. Gjennomsnittsprisen i disse nabolagene er rundt 4900€/m².
De rimeligste nabolagene er fordelt i sørvest og nord i byen. Disse inkluderer Mirail-Reynerie-Bellefontaine, Lafourguette eller Lalande-Grand Selve. Prisene er vanligvis mellom 2200 og 2700€/m².
Toulouse overnatting kan leies mellom 11 og 17€/m². Igjen, avhengig av sektoren. Sentrum inneholder de dyreste eiendommene å leie, mens den nordlige og sørvestlige utkanten er de rimeligste.