Oppdatering om eiendomsskatt på bygninger.
Eiendomsskatten på bygninger (TFPB) er en lokal skatt som betales av eiere eller bruksrettshavere av fast eiendom. Det er fritak og reduksjoner fra denne avgiften, under visse betingelser. Vi tar status.
Hva er bygningseiendomsskatten (TFPB)?
Eiendomsskatten på bygninger (TFPB) er en skatt som gjelder eiere av enkelte eiendommer. Hva er bygget land? Det er en bygget eiendom, det vil si en konstruksjon, en bygning festet til bakken.
Varene det gjelder er: boliger, gulvene i bygninger og tomter som utgjør en vesentlig og umiddelbar avhengighet av disse konstruksjonene og parkeringsplassene. Eiere kan være underlagt TFPB enten de er beboere av eiendommen(e) eller ikke. Merk: campingvogner og flyttbare hytter er kun ilagt eiendomsskatt på bygninger dersom de er festet med murfester.
Eiendomsskatten på bygninger beregnes for hele året i kommunen der den skattepliktige eiendommen ligger. Merk: hvis du selger eiendommen i løpet av året, er du imidlertid ansvarlig for TFPB for hele inneværende år.
Tas hensyn til ved beregningen av eierens situasjon 1. januar i skatteåret. Det tas også hensyn til matrikkelverdien på eiendommen og takstene vedtatt av lokale myndigheter (kommuner, interkommuner og avdelinger). Matrikkelinntekten er skattegrunnlaget for eiendomsskatt på bygninger: det er matrikkelleieverdien minus 50 % godtgjørelse.Og matrikkelleieverdien er den teoretiske årlige leien som eieren kunne oppnå dersom han leide eiendommen. Denne leieverdien revalueres hvert år. Tillegget på 50 % som brukes på leieverdien av eiendommen tar hensyn til kostnadene knyttet til vedlikehold av eiendommen (forsikring, reparasjoner osv.). Merk: mengden arbeid som utføres i en eiendom øker verdien, og denne verdiøkningen tas med i beregningen av TFPB for det påfølgende året (ikke inneværende år).
Merk: Eiendomsskatt på bygninger er forskjellig fra eiendomsskatt på ubebygde eiendommer. Hvordan beregne eiendomsskatten på det ubygde? På samme måte som TFPB beregnes, tatt i betraktning matrikkelinntekten og satsene vedtatt av lokale myndigheter. Hvem betaler eiendomsskatt på ubebygde eiendommer? Det er eieren eller bruksrettshaveren til eiendommen.
Eiendomsskatten på bygninger: fritak og reduksjoner
Det er mulig å få fritak for eiendomsskatt på bygninger.
Et tot alt unntak fra TFPB gjelder for eldre eller funksjonshemmede med lav inntekt. Ingen handling er nødvendig for å dra nytte av unntaket. For å dra nytte av dette totale fritaket må flere vilkår være oppfylt:
• vilkår knyttet til beboeren (å være innehaver av solidaritetstillegget for eldre eller den supplerende uføretrygden eller nyte godt av stønaden for funksjonshemmede voksne eller være over 75 år gammel 1. januar i inneværende år - tatt med i beregningen av teksten) ;
• betingelse for ressurser (har en referanseskatteinntekt lavere enn inntektsgrensene fastsatt i artikkel 1417-I i den generelle skatteloven);
• samlivsvilkår (respekter samlivsvilkårene fastsatt ved lov).
En 2-årig TFPB midlertidig dispensasjon kan brukes.Det gjelder nybygg, ombygginger og byggepåbygg. Den midlertidige dispensasjonen gjelder i 2 år etter avsluttet konstruksjon, og fra 1. januar etter ferdigstillelse av konstruksjonene. Nemlig: denne dispensasjonen blir total dersom bygningen er tilordnet bolig og den er delvis dersom bygningen er henlagt til annen bruk enn bolig. Du må sende inn en forespørsel om midlertidig fritak til skattekontoret som bygget er avhengig av, minst 90 dager etter ferdigstillelse av arbeidet.
Et midlertidig unntak fra TFPB i 5 år kan gis for å fremme energisparing, i enkelte lokale myndigheter, dersom eieren utfører arbeid med sikte på å oppnå energibesparelser som gir rett til energien overgangsskattefradrag.
En automatisk lettelse for eiendomsskatt gjelder personer over 65 år og under 75 år 1. januar i skatteåret hvis referanseskatteinntekt ikke overstiger inntektsgrensene fastsatt i artikkel 1417-I i den generelle skatteloven.
Et tak på eiendomsskatten på bygninger fastsettes i henhold til eierens inntekt, som ikke må overstige inntektsrammene fastsatt i artikkel 1417-II i den generelle skatteloven.
En TFPB-lettelse gis for ubebodde boliger som norm alt er beregnet for utleie og ubrukte lokaler for industri- og næringsbruk som var bebodd av den eiendomsskattepliktige.