Finn det riktige nabolaget for ditt eiendomsprosjekt
Leter du etter det beste nabolaget å investere i Dijon? I denne artikkelen vil vi først introdusere deg til bydelene som har størst prisgap. Vi vil deretter liste opp de mest passende nabolagene for hvert eiendomsprosjekt.
Nabolag tilpasset små budsjetter
De rimeligste nabolagene i Dijon er Champ Perdrix, Arsenal, Bel Air og Carrousel.
De to første viser spesielt priser fra 1200 til 1900€/m².Mindre budsjetter vil derfor ha større sjanse til å fullføre sin eiendomsinvestering. Gjennomsnittsprisen i Bel Air- og Carrousel-distriktene er rundt €2300/m², noe som fortsatt er spesielt tilgjengelig.
De dyreste distriktene i Dijon
De dyreste distriktene i Dijon ligger hovedsakelig i sentrum og vest for byen. Vi kan spesielt nevne Cordeliers-distriktet, i sentrum. Sektorene La Montagne, Combe à la Serpent – Le Lac og Carrieres Bacquin viser også ganske høye priser.
Gjennomsnittet varierer mellom 2900 og 3400€/m², mens det mest populære overnattingsstedet kan overstige 4400€/m².
Hvor skal jeg investere i Dijon som hovedbolig?
Dijon sentrum er et av de mest dynamiske områdene i byen. Det er hjem til en bemerkelsesverdig arkitektonisk arv, i tillegg til et mangfold av butikker, restauranter og tjenester.Den består i hovedsak av distriktene Grangier og Cordeliers. Attraktiviteten og suksessen til sentrum gjør det åpenbart til en av de dyreste sektorene. Bolig kan imidlertid selges til ganske varierende priser, siden de vanligvis varierer mellom 1800 og 4000€/m².
Den sentrale bydelen kan være riktig for deg, hvis du ønsker å investere i en hovedbolig med et ganske høyt budsjett. En leieinvestering kan også vise seg lønnsom, da leieetterspørselen er spesielt stor. Det ideelle målet ville være studenter og unge aktive par, svært tilstede i senterets befolkning.
Burroches-distriktet kan være ideelt hvis du ønsker å skaffe deg en familiebolig for et mer beskjedent budsjett. Dette distriktet er virkelig spesielt hyggelig å bo med barna dine. Det er et mangfold av butikker, flere skoler, samt grønne områder.
I tillegg er det ganske enkelt å komme seg raskt til sentrum med offentlig transport. Eiendomsprisene er mer tilgjengelig enn i sentrum. Det vil ta mellom 2300 og 3300€/m², med et gjennomsnitt på rundt 2800€/m².
Hvor skal man investere i Dijon for å leie ut til studenter?
Faubourg Nord-distriktet er spesielt populært blant studenter. Sistnevnte er faktisk tiltrukket av mangfoldet til Grandes Ecoles som er tilstede i sektoren. Distriktet er spesielt vertskap for SciencePo Paris campus. Den ganske unge befolkningen gjør bomiljøet ganske livlig og vennlig. Å investere i et lite område vil derfor gjøre at du raskt kan finne leietakere. LMNP-status kan også være fordelaktig, siden mange studenter leter etter møblert bolig.
Prisene på ny eiendom varierer mellom 2000 og 4000€/m² i denne sektoren. Gjennomsnittet for eldre boliger er nær 2700€/m². Til tross for de store prisforskjellene, er små områder ganske tilgjengelige. Til slutt er leieprisene vanligvis mellom €11 og €16/m².
Hvor skal man investere i Dijon for å leie ut til familier?
Port du Canal-distriktet har mange fordeler, som tiltrekker seg sterk leieetterspørsel fra familier.Det naturlige og rolige bomiljøet er spesielt populært. Det er lett å komme seg rundt med sykkel eller offentlig transport, langs kanalen og grøntområdene. Skoler og butikker er også i nærheten, noe som øker utleiebehovet ytterligere.
Den siste fordelen, og ikke minst, er gjennomsnittsprisen på overnatting i Port du Canal. Til tross for sin nærhet til sentrum har bydelen ganske attraktive priser. Det ville ta ca. 2500€/m² å kjøpe en eiendom der.