Forlater hjemmet ditt raskere, er det mulig?
Flere profesjonelle eller personlige situasjoner kan tillate en leietaker å redusere varselet sitt.
Hva er et varsel?
Et varsel er en frist som leietaker må respektere før han kan forlate sin bolig. Dette varselet trer i kraft fra det øyeblikk leietaker har meddelt sin utleier at han ønsker å si opp leieavtalen. For å gjøre dette må leietaker sende et rekommandert brev med mottaksbekreftelse til sin utleier. Han kan også velge namsmannsskjøte eller personlig levering mot kvittering eller underskrift.
Loven pålegger en oppsigelsesfrist som vanligvis varierer fra én til tre måneder avhengig av type innkvartering. Ved signering av leiekontrakten forplikter ikke leietaker seg til en bestemt leieperiode. Han kan derfor sende varsel når som helst, dersom han bestemmer seg for å forlate boligen. Han må imidlertid absolutt respektere oppsigelsesfristen som er pålagt ved lov. Det er fortsatt unntak, som vi vil detaljere umiddelbart.
Hvordan redusere varselet ditt avhengig av type overnatting?
Reduser varsel i tom bolig
I en tom bolig er oppsigelsestiden vanligvis tre måneder. Dette kan imidlertid utgjøre kun én måned dersom eiendommen ligger i et anspent område. I tillegg kan visse omstendigheter tillate leietaker å redusere varselet sitt.
Profesjonelle grunner kan først rettferdiggjøre denne reduksjonen, for eksempel:
- Få en første jobb
- En profesjonell overføring
- Tap av jobb som gjør det umulig å betale husleien
- En ny jobb oppnådd etter tapet av den forrige
I tillegg er noen personlige grunner også gyldige. En leietaker kan redusere oppsigelsen dersom helsetilstanden krever at han for eksempel flytter. I tillegg kan det også være følgende situasjoner:
– Leieboer er utsatt for vold i hjemmet sitt og må flytte for å beskytte seg
- Han drar nytte av RSA eller en funksjonshemmede voksentillegg
- Boligen er sosial bolig
Melding om møblert bolig
Oppsigelsesfristen for møblert bolig er en måned og kan ikke reduseres. Enhver leietaker kan imidlertid forlate sin bolig uten varsel hvis det er uhygienisk eller helsefarlig.Det er imidlertid nødvendig for å kunne bevise stedets insurabilitet eller dets farlighet. For dette kan leietaker tilkalle namsmann eller lege.
Spørsmål/svar
Hva er en spent sone?
Et stramt område er et område der leieetterspørselen overstiger tilbudet. Det er da vanskelig for alle potensielle leietakere å finne bolig som hovedbolig. Flere tiltak har nå som mål å gjøre markedet mer flytende på disse områdene. Dette er spesielt tilfelle med Pinel-loven.
Hva er uføretillegget for voksne?
Dette er økonomisk bistand til personer som oppfyller kriteriene alder, funksjonshemming, bosted og ressurser til CDAPH (Commission for the Rights and Autonomy of Persons with Disabilities). Den lar voksne med en uførhet på mer enn 80 % oppnå en minimumsinntekt.