Hva du trenger å vite om byplansertifikatet.
Byplansertifikatet gir informasjon om land: plassering, grenser, gjeldende regler.. Det er 2 typer byplansertifikater: informasjonsattest som inneholder informasjon om et stykke land, og driftsattest, som gir informasjon om gjennomførbarheten av et byggeprosjekt på bakken.
Byplansattest: informasjonsattesten
Opplysningsbeviset gir opplysninger om tomt (om man ønsker eller nettopp har ervervet f.eks.): gjeldende byplanregler, administrative begrensninger i eiendomsretten, skatter og medvirkninger av byplanlegging.Hvorfor be om dette byplansertifikatet? All informasjon den inneholder er garantert i 18 måneder fra utstedelsesdatoen for sertifikatet. Gyldigheten av planattesten kan forlenges så lenge informasjonen den inneholder ikke er endret fra år til år. Begjæringen om forlengelse gjøres per post adressert til rådhuset minst 2 måneder før utløpsdatoen for attesten.
Hvem utsteder dette byplanleggingssertifikatet? Be om det ved å fylle ut et skjema som du sender i rekommandert brev med mottaksbekreftelse til rådhuset i kommunen der tomten ligger eller på nett via en teletjeneste (finn ut mer fra byplanavdelingen i kommunen der tomten ligger lokalisert). ).
Hvem kan be om informasjonsattesten? Eieren av grunnen eller noen som er interessert i landet. På informasjonssertifikatet er forespørselen angitt: søkerens identitet, beliggenheten, området og matrikkelreferansene til landet, gjenstanden for forespørselen.Vennligst merk: hvis en tredjepart ber om et sertifikat for land du eier, vil ikke administrasjonen informere deg om denne forespørselen.
Når skal man søke om byplansertifikatet? For å ha all nyttig informasjon før du velger å kjøpe en eiendom, for eksempel.
Rådhuset sender deg sertifikatet innen en måned etter at du har mottatt forespørselen din. Den sender deg dokumentet i rekommandert brev med mottaksbekreftelse. I mangel av svar innen instruksjonsperioden, tilsvarer fravær av svar utstedelse av et "stilltiende sertifikat" . Når det gjelder byplanattesten, betyr dette at enkelte elementer ikke kan trekkes i tvil: byplanreglene som gjelder for grunnen, de administrative begrensningene i eiendomsretten, listen over skatter og bidrag.
Byplansertifikat: driftssertifikatet
Driftsertifikatet er nødvendig i tilfelle byggeprosjekt på tomten.Driftsattesten angir om prosjektet er gjennomførbart og inneholder opplysninger om eksisterende eller planlagte offentlige anlegg som betjener grunnen samt opplysninger knyttet til grunnen (gjeldende byplanregler, administrative begrensninger i eiendomsretten, skatter og byplanlegging). Igjen er informasjonen den inneholder garantert i 18 måneder fra den dagen sertifikatet er utstedt. Driftsattesten kan fornyes fra år til år, så lenge byplanreglene, allmennnyttige servitutter og avgifter som gjelder for grunnen ikke endres. Begjæringen om forlengelse gjøres per post adressert til rådhuset minst 2 måneder før utløpsdatoen for attesten.
Hvordan få et driftssertifikat? Fyll ut et skjema som du sender i rekommandert brev med mottaksbekreftelse til rådhuset i kommunen der tomten ligger eller send en elektronisk forespørsel (finn ut mer fra byplanavdelingen i kommunen der tomten ligger).
Hvem kan søke om dette byplansertifikatet? Eieren av grunnen eller noen som er interessert i landet. På informasjonssertifikatet er forespørselen angitt: søkerens identitet, området og matrikkelreferansene til landet, gjenstanden for forespørselen. Merk: som med informasjonsattesten, hvis en tredjepart ber om et sertifikat angående land du eier, vil ikke administrasjonen informere deg om denne forespørselen.
Rådhuset har 2 måneder etter mottak av din forespørsel om å sende deg attesten. Dette sendes til deg i rekommandert brev med mottaksbekreftelse. Hvis det er positivt, inneholder det: omtrentlig plassering av den(e) planlagte bygningen(e) i landenheten, destinasjon for fremtidige bygninger, betjeningsmidler ved eksisterende eller planlagte offentlige anlegg. Hvis det er negativt, det vil si at prosjektet ditt ikke er gjennomførbart på dette grunnlaget, må avslaget begrunnes (forklares).For å utfordre en negativ attest må du først beslaglegge rådhuset ved en uformell klage innen 2 måneder etter mottak av negativattesten. Vinner du ikke saken din kan du gå til forv altningsretten. Unnlatelse av å svare fra rådhuset innen 2-månedersperioden tilsvarer utstedelse av en "stilltiende attest" . Når det gjelder driftsattesten, betyr dette at opplysningene i attesten ikke kan trekkes i tvil i 18 måneder: byplanregler som gjelder grunnen, administrative begrensninger i eiendomsretten, liste over skatter og bidrag.