Kjenn huset perfekt før du investerer
En eiendomsinvestering er et avgjørende prosjekt i livet. Det må derfor vurderes nøye. Så snart du besøker overnattingsstedet, må du ta så mye informasjon som mulig for å gjøre valget som oppfyller dine forventninger. I denne artikkelen gir vi deg hovedspørsmålene du bør stille før du kjøper et hus.
1 - De første spørsmålene å stille før du kjøper et hus
Hvordan er huset orientert?
Orienteringen er et avgjørende kriterium ved valg av hus. Den bestemmer eksponeringen for solen i de forskjellige rommene. Dette er derfor et av de første viktige spørsmålene å stille under et besøk. En øst-vest orientering eller er ideell for soverom eller stuen.
Hva er bærende vegger?
Dette spørsmålet er veldig viktig for at du skal kunne dekompartmentalisere riktig hvis du ønsker det. Vi er alltid mer komfortable i huset vårt når taket ikke faller sammen, ikke sant?
Er rammen i god stand?
Som med veggene, vil det være viktig å spørre om tilstanden til rammen. Er det synlig eller ikke? Er det solid? Hvor gammel er den?
Hva er typen vindusglass?
God lydisolasjon vil være avgjørende for å maksimere komforten din, spesielt hvis du skal kjøpe et hus i byen.Termisk isolasjon vil også være svært viktig for å minimere strømregningen og ikke lide av sterke temperaturforskjeller om vinteren som om sommeren. Doble eller tredoble vinduer foretrekkes derfor.
Boligenergif.webporbruk
Din termiske komfort er veldig viktig. Eieren må gi deg DPE for boligen for salg. Vi anbefaler imidlertid at du stiller flere spørsmål. Finn ut om type og tilstand for oppvarming og ventilasjon. Du kan også be om å få se lufteåpningene og spørre om det totale energif.webporbruket for å få en ide om kostnadene.
Er det elektriske systemet i god stand?
Be eieren vise deg det elektriske panelet, samt gi deg den elektriske diagnosen. Sistnevnte er også obligatorisk hvis huset er mer enn femten år gammelt.
2 – Budsjettspørsmål å stille før du kjøper et hus
Hvor mye er boligskatten?
Beløpet på boskatten din vil utvilsomt være forskjellig fra eierens, fordi den beregnes etter flere kriterier, inkludert sammensetningen av husstanden din. Det er imidlertid fortsatt relevant å ta denne informasjonen. Dette vil tillate deg å ha en oversikt over hva denne skatten kan representere i budsjettet ditt.
Hvor mye er eiendomsskatten?
I likhet med boligskatt er eiendomsskatt et element å ta hensyn til når du skal vurdere kostnadene ved å kjøpe en eiendom. Husk å spørre eieren om beløpet på denne skatten under besøket.
3 - "Juridiske" spørsmål å stille under et besøk
" Før du kjøper et hus, må du sørge for at du tydelig har forstått rettighetene dine.Noen boliger har for eksempel servituttrett. Det er en fullmakt gitt til en eller flere naboer til å bruke visse deler av eiendommen din. Loven skiller ut flere typer servitutter. Vi kan for eksempel sitere servitutten for passasje, som kan gi personer, dyr eller kjøretøy tillatelse til å sirkulere på en del av din jord for eksempel. Det er derfor viktig at du informerer deg selv om tilstedeværelsen eller fraværet av en servitutt, for å unngå konflikt med tredjeparter og for å holde deg innenfor loven."
4 - Spørsmål å stille før du kjøper et sameiehus
Hvem er sameieboer?
Be om navnet på bobestyreren slik at du kan kontakte ham direkte for å stille ytterligere spørsmål om sameiet. Det er også viktig å vite om syndikeren er frivillig eller profesjonell.
Hvor mye er kostnadene?
Alltid med sikte på å definere kostnadene dine nøyaktig, finn ut om kostnadsbeløpet. Be også om detaljer om elementene som dekkes av disse og beregningsmetoden (submeter eller ikke).
Hvordan organiseres fremtidige arbeider?
Til slutt er det interessant å lære om tidligere og fremtidig arbeid med sameiet. Dette vil tillate deg å ta oversikt over tilstanden til eiendommen og projisere deg selv inn i fremtiden ved å forutse mulige kostnader.