Alt om ansiktsløftning
Av estetiske eller energimessige årsaker, for å overholde juridiske forpliktelser … er vi alle på en eller annen dag tvunget til å utføre en ansiktsløftning! Hva handler det om ? I hvilke tilfeller bør dette arbeidet utføres? Hva sier loven? Hva er de forskjellige trinnene? Finn ut alt du trenger å vite om ansiktsløftning!
Hva er en ansiktsløftning?
Over tid blir fasaden din testet. Sprekker, gipsskalling, avskalling av vegger, skadet maling, nedbrytning av fuger, vanninfiltrasjon, dårlig isolasjon … For å forhindre ytterligere forringelse må du renovere fasaden på bygningen din. Dette kalles ansiktsløftning. Denne restaureringen må angå alle de synlige elementene i huset (eller bygningen). Dette inkluderer derfor også huslukking og beskyttelsesinnretninger. Med andre ord er ansiktsløftningen en oppussing.
Godt å vite: Vær oppmerksom på at fasadeløftingen må utføres av eieren (eller sameieren). Det er derfor hans ansvar for de administrative prosedyrene og overvåking av nettstedet.
I hvilke tilfeller gjør en facelifting?
Flere grunner kan presse deg til å foreta en ansiktsløftning:
- Av estetiske årsaker: ansiktsløftningen gir hjemmet ditt et nytt liv. Samtidig gjør det det mulig å øke verdien på en eiendom ved et foreslått salg.
- For å forbedre isolasjonen: over tid forringes fasaden din og mister termisk og lydeffektivitet. Ansiktsløftningen forbedrer deretter isolasjonsytelsen til hjemmet ditt. Dette vil spare deg for mye energi!
- For å konsolidere fasaden din: Ansiktsløftningen lar deg først og fremst konsolidere strukturen i huset ditt og dermed sikre en lengre levetid.
- For å overholde loven: i henhold til konstruksjons- og boligloven, må fasader holdes rene og må ikke utgjøre noen fare for beboerne i boligen eller for forbipasserende. Fasadeløftingen må skje hvert 10. år.
Juridiske forpliktelser
Enten du utfører en ansiktsløftning av estetiske eller kriminelle årsaker, må du kjenne alle trinnene som skal tas. Hvis arbeidet ditt ikke vil endre utseendet på fasaden, trenger du ikke byggetillatelse. På den annen side, hvis du ønsker å endre belegget eller fargen, må du kontakte rådhuset ditt for å få vite dine forpliktelser.
I alle tilfeller er det å foretrekke å levere en arbeidserklæring på forhånd for å unngå den minste tabbe. Du kan kontakte DDE (Departmental Directorate of Equipment) eller årsaken (Council of Architecture, Town Planning and the Environment) som vil veilede deg i alle dine prosedyrer.
De forskjellige stadiene av en fasadrenovering
Først av alt må du identifisere svakhetene ved din nåværende fasade. Kontakt en kvalifisert spesialist for å stille en fullstendig og presis diagnose av dine behov. Uansett utføres fasadeløftingen i flere etapper. Uansett om belegget ditt er murstein, betong, tre eller stein, må det rengjøres for å få behandlingene. Dette kan gjøres ved sliping, peeling eller sliping. Fasaden din må deretter behandles og beskyttes før den renoveres. Igjen, alt avhenger av type belegg. Deretter kommer renoveringsarbeidet (fylling av hull og sprekker, isolasjon, etc.) og overflatebehandlinger (gips, kledning, fasade, etc.).