Det tilbyr ytelsen til et passivhus.
Vi var kjent med hus til en pris på € 100 000, som tilbys for salg under visse betingelser til lavinntektshusholdninger. Det er nå mulig å kjøpe, under de samme forholdene, et bioklimatisk hus. Eric Perbos, leder for merkevaren La Maison Kokoon (Gico Construction group) presenterer dette moderne huset for oss.
Hva er opprinnelsen til dette bioklimatiske huset på € 100 000?
Byggmesteren Gico, som produserer La Maison Kokoon, er etablert i Vosges og har spesialisert seg på bygging av trehus siden 1971. For to år siden kontaktet flere lokale myndigheter i regionen oss og uttrykte sitt behov for sosiale boliger. Økologisk. De ønsket at vi skulle studere muligheten for 100 m² BBC (Low Consumption Building) hus, for 4 personer, til 1000 € per m². Deretter gikk vi for å se de forskjellige lokale virksomhetene i Vallée du Bois - produsenter av trapper, vinduer etc. - ved å forklare problemet for dem, og de lekte med. Vi konsulterte også et termisk forskningsfirma for å bestemme den optimale formen på huset når det gjelder energif.webporbruk: det var et hus på to nivåer, med kubikkform og tak med en skråning. .
Beskriv mer presist dette bioklimatiske huset til 100.000 € …
Huset er bygget i Frankrike, i Vosges. Det tilbyr ytelsen til et BBC-Effinergie-sertifisert passivhus. Den er i treramme. Vi tilbyr forskjellige tykkelser avhengig av region. Vinduene er utstyrt med et minimum av doble vinduer mot sør, og systematisk med trippelvinduer mot nord. Dørene og vinduene er plassert slik at du får størst mulig solforsterkning om vinteren. Om sommeren er solstrålene blokkert av en takhette og en solskjerm som er festet termiske solcellepaneler for varmt vann. Huset er utstyrt med dobbeltstrømningsventilasjon, en solvarmeanlegg med tank eller en liten varmtvannsbereder for umiddelbar varmtvannsproduksjon, samt en gasskondenserende kjele for behovene. Sporadisk oppvarming. Fordi normalt, når huset er okkupert, er det ikke nødvendig å varme det.
Men for å ha ytelsen til et passivhus, må det være godt orientert …
Ja. Den må være orientert sør mot pluss minus 15 ° og være utsatt for vintersolen, og sørge for at den ikke blir straffet av skyggen av trær, fjell eller bygninger rundt. Vi har programvare som studerer dette veldig presist for våre kunder.
Hvordan klarte du å optimalisere kostnadene for dette bioklimatiske huset?
For Land Pass -versjonen tilbyr vi bare en modell av tak, sanitæranlegg, trapper, terrassedører, etc. Huset leveres "klar til å dekorere" slik at klienten kan utføre siste finpuss av hensyn til økonomien. Det er ikke fullt utstyrt kjøkken. Både trappen og kledningen er grov å male eller beise. Gulvet er sponplater. Enten er den forglasset, eller så er den dekket med fliser eller parkett. Veggene er klare til å male eller tapetsere. Kunden har imidlertid valget mellom to typer isolasjon: enten en blanding av trefiber og hampull, eller Isover G3, som er ikke-kreftfremkallende og har meget god termisk ytelse.
Har kunder som kjøper et bioklimatisk hus for 100 000 € fordel av alle produsentens garantier?
Ja. De drar fordel av CCMI, Individual House Builder Contract, som gir alle de obligatoriske garantiene i tilfelle et problem, inkludert med underleverandører: garanti for avtalt pris og tid, garanti for perfekt ferdigstillelse, to års garanti på snekkerarbeid, sanitæranlegg og oppvarming, ti års garanti for stiftelser og konstruksjonsarbeid, pluss arbeidsskadeforsikring.
Kan noen kjøpe et bioklimatisk hus for 100 000 €?
For å dra fordel av denne prisen, og derfor av momsen på 5,5%, må du ha tilgang til Land Pass. For å gjøre dette må du være en førstegangskjøper av hovedboligen din, ha ressurser under PSLA-taket og være mottaker av sosial bolighjelp. Hvis du eier en tomt og ikke har rett til Landpasset, er det mulig å kjøpe dette huset, men med en moms på 19,6%, eller omtrent 15% dyrere. Flere versjoner av utførelser er også tilgjengelige, Basic, Comfort, Luxury og Design, men for høyere priser.
Er de bioklimatiske husene på € 100 000 allerede tilgjengelige for salg?
De vil være fra begynnelsen av 2010. Vi presenterte dem for første gang på Habitat Bois d'Epinal -messen i september 2009. De vakte veldig sterk interesse, i en slik grad at vi har fem til ti forespørsler om informasjon per dag . Lokalsamfunn er også veldig interessert. Vi har flere sosialboligdistriktsprosjekter utført av vårt bioklimatiske hus i Kokoon.
For å vite mer:
www.maison-kokoon.fr
