Oppdag de mest lønnsomme sektorene
Vil du foreta en leieinvestering i Guadeloupe? I denne artikkelen presenterer vi de viktigste eiendelene til skjærgården, samt de mest attraktive byene for ditt eiendomsprosjekt.
Hvorfor gjøre en leieinvestering i Guadeloupe?
Guadeloupe er den mest attraktive utenlandske avdelingen for å gjøre en leieinvestering. Denne øygruppen har mange eiendeler, som tiltrekker seg et stort antall investorer hvert år.
Det tropiske klimaet på Guadeloupe er først og fremst en stor fordel. Det lar øygruppen opprettholde dette livsmiljøet av "tropisk paradis" som appellerer til både lokalbefolkningen og turister.
Turistattraktivitet spiller en stor rolle i den økonomiske utviklingen til Guadeloupe. Skjærgården er faktisk den mest populære utenlandsdestinasjonen for turister fra fastlands-Frankrike. Sistnevnte setter særlig pris på de nautiske aktivitetene, bomiljøet, kulturen, arven og gastronomien. Den økonomiske utviklingen til Guadeloupe skyldes derfor i stor grad dynamikken i turistsenteret.
Endelig er Guadeloupe et land rikt på historie og arv. Spesielt har den et bemerkelsesverdig biosfærereservat, oppført på UNESCOs verdensarvliste. Mangfoldet i arkitekturen og landskapet er også en imponerende ressurs, som opprettholder høy etterspørsel etter leie.
La oss nå ta en titt på de mest attraktive byene for å maksimere lønnsomheten av leieinvesteringen din i Guadeloupe.
Basse-Terre
De viktigste administrative bygningene er i Basse-Terre, noe som gjør den til den offisielle hovedstaden i Guadeloupe. Det er vert for tinghuset, generalrådet eller prefekturen. Basse-Terre har et flertall av leietakere i befolkningen (nesten 57%). Disse leietakerne er for det meste familier, tiltrukket av det hyggelige bomiljøet, den rike arven og de mange butikkene i byen. De mest etterspurte overnattingsstedene er T3 og T4.
En leieinvestering i hovedstaden i Guadeloupe kan igjen vise seg å være spesielt lønnsom. Eiendomsprisene er rundt 1557 €/m², noe som er rimelig for de fleste investorer. Leieprisene varierer mellom 10 og 15 €/m² avhengig av eiendommen.Til slutt vil Basse-Terre tillate deg å finne leietakere raskt, enten for en sesongbasert leie for turister, eller for en helårsleie for lokalbefolkningen.
Pointe-a-Pitre
Pointe-à-Pitre er utvilsomt en av de mest attraktive byene for din leieinvestering i Guadeloupe. Selv om den bare dekker 2,66 km², har denne byen status som økonomisk hovedstad i skjærgården. Faktisk er økonomien og turistsenteret spesielt utviklet. Havnen i Pointe-à-Pitre, så vel som dens strender, konsentrerer en stor del av de nautiske aktivitetene til Guadeloupe, som gir svært god lønnsomhet for sesongutleie.
Lokalbefolkningen er imidlertid ikke utelatt. Pointe-à-Pitre er faktisk også en student, gjestfri og historisk by. Utleieetterspørselen er spesielt høy i denne lille byen, spesielt takket være tilstedeværelsen av mange studenter.Leietakere anslås å utgjøre rundt 81,6% av befolkningen. Du kan derfor enkelt leie boligen din og unngå lave perioder.
Til slutt er eiendomsprisene i Pointe-à-Pitre spesielt rimelige, siden de varierer mellom ca. 1000 og 1450€/m². Du kan sette leiepriser fra 8 til 15€/m², avhengig av eiendommen din.
Baie-Mahault
I motsetning til de to tidligere byene, er Baie-Mahault en av de største og mest befolkede byene i Guadeloupe. Dens 46 km² er et passasjested som er svært besøkt av reisende som passerer fra øya Grande-Terre til øya Basse-Terre, de to hoveddelene av skjærgården.
Baie-Mahault er en spesielt attraktiv by for eiendomsinvesteringer. En ekte økonomisk lunge, den har et dynamisk arbeidsmarked, et solid utdanningssenter, en bemerkelsesverdig arv, samt en umiddelbar nærhet til Pointe-à-Pitre.
Boligmassen består av et flertall av T3 og T4, som tilpasser seg perfekt til den store bestanden av barnefamilier. Vi anbefaler deg derfor å velge denne typen innkvartering, for å maksimere sjansene for å leie raskt.
Eiendomsprisene er betydelig høyere enn i Pointe-à-Pitre eller Basse Terre. Gjennomsnittet forblir imidlertid ganske rimelig for mange investorer på fastlands-Frankrike. Dette er rundt 2400€/m². Leieprisene varierer mellom 11 og 17€/m².