Hvordan maksimerer du leieinntektene dine på solfylte dager?
I denne artikkelen presenterer vi for deg 3 lønnsomme byer for en ferieutleie om sommeren.
Ajaccio: den essensielle byen for sesongutleie om sommeren
Ajaccio er hovedstaden og den største byen på Korsika. Ligger på kanten av Middelhavet, er den vert for omtrent 71 361 innbyggere i kommunens befolkning og 83 148 i tettstedet. Byen på 82,03 km² er en by som er veldig populær blant turister, siden den tar imot mer enn 3 millioner besøkende mellom april og august.
Den privilegerte beliggenheten gjør at turister enkelt kan nå andre attraktive byer på øya. Det er spesielt 2h30 fra Bonifacio og Porto-Vecchio, 3 timer fra Calvi og 1h20 fra Propriano.
Eiendomsprisene varierer ganske avhengig av eiendommen og sektoren. Nye leiligheter selges vanligvis for mellom 2724 og 5535€/m². Nye hus på sin side viser priser fra 3278 til 6478€/m². Byen kan derfor egne seg for høye og mer beskjedne budsjetter. Gjennomsnittsprisen er estimert til rundt 4000 €/m², både nye og gamle.
Leiene varierer generelt mellom 12 og 18€/m², men kan øke, spesielt for ganske store og ideelt beliggende ferieboliger.
Boligsektoren på øyene, vest for byen, består vanligvis av den dyreste innkvarteringen. Gjennomsnittet er faktisk rundt 5300€/m².De høyeste leieprisene er hovedsakelig lokalisert øst i byen, i Confina-sektoren.
Invester i Hyères
Byen Hyères ligger i Var-avdelingen. Dette er det nest største franske turistmålet etter hovedstaden. Det tar imot mer enn 8 millioner turister hvert år. Dette er en viktig sektor for å investere i sesongutleie om sommeren og maksimere inntekten din.
Hyères har mange eiendeler som genererer et veldig sterkt leiebehov fra turister. Byen med kun 54 821 innbyggere med stor overnattingskapasitet. Det er faktisk mer enn 1095 hotellrom, mer enn 4200 campingplasser og mer enn 6500 plasser i kollektiv overnatting.
Byen tilbyr besøkende et bredt utvalg av bemerkelsesverdige turiststeder som De gyldne øyer, nasjonalparken, det arkeologiske området Olbia eller Salins. Sommersesongen tiltrekker også mange feriegjester til strendene i Hyères.
Eiendomsprisene i Hyères varierer ganske avhengig av eiendommen. Investorer med et begrenset budsjett kan finne nye leiligheter til rundt 2800€/m². Gjennomsnittet ligger på 4153€/m² for leiligheter og 5095€/m² for hus. De mest prestisjefylte nye boligene kan vise priser som overstiger 7200€/m². I det gamle er gjennomsnittet ganske likt det for Ajaccio, rundt 4000€/m². Leieprisene varierer mellom €13 og €17/m² for de fleste eiendommer.
La Rochelle: Lønnsom sesongutleie sommer og vinter
La Rochelle er en by kjent for sin store havneby, som tar imot og transporterer hundretusenvis av turister hvert år. Byen har mange eiendeler, som tiltrekker seg et enormt leiebehov fra besøkende. Det milde og behagelige klimaet, samt beliggenheten ved havet, er åpenbart veldig populært.Imidlertid er La Rochelles kultur og historiske monumenter generelt de elementene som gjør mest inntrykk.
Denne befestede byen har faktisk forskjellige prestisjetunge monumenter som middelaldertårnene i den gamle havnen, porten til Big Clock eller Marans-kanalen i La Rochelle. Arven anerkjent av UNESCO smelter perfekt sammen med byens naturlige rikdom. La Rochelle har emblematiske parker som Parc Franck-Delmas, les allées du Mail eller par Charruyer. Endelig har byen strender som er veldig populære blant besøkende, i tillegg til en badeby og thalassoterapisentre.
Prisene på ny eiendom kan gå opp til 6200€/m² for de mest prestisjefylte eiendommene. Noen ganske rimelige leiligheter og hus selges imidlertid for mindre enn 2700€/m². Gjennomsnittet er rundt 4450€/m². Leieprisene varierer mellom 13 og 20 €/m² i de fleste områder.