En ideell by for en utleieinvestering eller en hovedbolig
Byen Angers har mange fordeler for innbyggere og utleieinvestorer. Det gir god livskvalitet og byr på mange eiendomsmuligheter. I denne artikkelen lister vi opp alle de gode grunnene til å investere i Angers.
Investering i Angers for livskvaliteten
Angers er en kommune i Maine-et-Loire-regionen. Med sine 155 850 innbyggere er det den nest mest befolkede byen i sin region og den 18. i landet. Angers tilbyr høy livskvalitet til sine innbyggere, takket være sine mange eiendeler.
En fordelaktig beliggenhet
Den geografiske plasseringen til Angers er en første fordel. Byen ligger på Paris-Nantes-aksen, og lar deg nå hovedstaden på bare 1h30 med TGV. Det lar derfor investorer i hovedboliger bo i nærheten av Paris, samtidig som de drar fordel av mye rimeligere eiendomspriser og et fredelig bomiljø.
En rik arv
Angers har en ekstremt rik historisk, arkitektonisk, kulturell og naturarv. Denne byen med kunst og historie har 2892 historiske steder og monumenter. Vi finner en stor del av de bemerkelsesverdige monumentene i sentrum, hvor ulike tidsepoker blandes. Spesielt kan du beundre middelalderarkitekturen med Palais de Tau, eller renessansearkitekturen, med Hôtel de Pincé. Angers er et valgsted for elskere av vakre steiner og skiller seg også ut for sin gastronomi og sine landskap.
En grønn by
Angers spesialiserer seg på planter, med sin europeiske hagebruksklynge, k alt Végépolys Valley. Byen er også vertskap for hovedkvarteret til Community Plant Variety Office. Disse stedene er helt i tråd med Angers' bærekraftige utviklingspolitikk, som har vært under utvikling siden 1990-tallet.Byen tilbyr dermed et naturlig bomiljø, bygd opp av grønne områder og parker som er mye verdsatt av innbyggerne.
Invester i Angers for å leie
Å gjøre en leieinvestering i byen Angers kan være spesielt lønnsomt. Befolkningen består av 66,3% leietakere og 32,4% eiere. Den sterke etterspørselen etter leie vil tillate deg å sikre investeringen ved å leie enkelt. Du vil også begrense risikoen for ledig bolig mellom to leieperioder.
Angers ønsker også en ung og dynamisk befolkning velkommen.30,3 % av innbyggerne er mellom 15 og 29 år. Blant dem er rundt 35 000 studenter, som utgjør 25 % av byens totale befolkning. Disse øker volumet av leieetterspørselen enda mer og tilbyr flere muligheter for utleieinvestorer i studentboliger. Studioer kan derfor være spesielt lønnsomme å leie. Du kan imidlertid også henvende deg til T2 og T3, som tilpasser seg like godt til den store befolkningen av unge arbeidstakere.
Eiendomspriser i Angers
Leiligheter og nye hus har ganske like gjennomsnittspriser. Det ville faktisk koste ca 3174€/m² for en leilighet og 3147€/m² for et hus. De rimeligste boligene selges for rundt 2000€/m². De dyreste eiendommene kan vise priser på opptil €4200/m².
Det er færre prisvariasjoner på det gamle eiendomsmarkedet, selv om gjennomsnittet fortsatt er ganske likt det for nye eiendommer.Bolig selges vanligvis for mellom 2700 og 4000€/m². Leieprisene kan variere betydelig avhengig av nabolaget (mellom 11 og 17 €/m²).
Ifølge LPI-SeLoger estimater ligger de dyreste nabolagene i sentrum av Angers. Vi kan spesielt sitere Saint Serge-Ney-Chalouère-distriktet, hvor gjennomsnittet er estimert til 3630€/m². Prisene i sentrum varierer fra 2970 til 4277€/m², med et gjennomsnitt på 3585€/m². Endelig er de nordlige distriktene i byen (Hauts de Saint Aubin og Doutre-Saint Jacques-Nazareth) generelt like dyre som sentrum.
Det rimeligste nabolaget for investorer er sør i byen. Dette er Roseraie, hvor overnatting selges for et gjennomsnitt på €2 492/m². De mest tilgjengelige leilighetene kan til og med vise priser under 2200€/m². Vi kan også nevne det vestlige distriktet Lac de Maine-Molière og det østlige distriktet Grand Pigeon-Deux-Croix-Banchais.Bolig selges for i gjennomsnitt €2 874/m² i disse områdene.