Oppdag oppdragene til disse 5 eiendomsekspertene
Eiendomsverdenen har mange flere jobber enn du kanskje tror. I denne artikkelen presenterer vi 5 eiendomsmegleryrker. Dette vil gi deg en bedre forståelse av de ulike aktørene som er involvert i eiendomsprosjektene dine. Denne artikkelen kan også opplyse deg om valget ditt hvis du ønsker å ta fatt på en eiendomskarriere.
Eiendomsmegleren
Når vi snakker om eiendomsjobber, er det ofte eiendomsmegleren som nevnes først. Eiendomsmegleren er faktisk den profesjonelle som har mest synlighet, fordi han jobber med allmennheten så vel som med andre fagfolk. Mye mer komplett enn det ser ut til, krever yrket som eiendomsmegler allsidighet, strenghet, organisering, kommunikasjon og kommersiell teft. Disse oppdragene er svært forskjellige, men de vanligste er følgende:
- Prospektering
- Analyse av hvert prosjekt og søk etter de mest passende egenskapene
- Besøk og rapport om besøk
- Eiendomsvurdering
- Kjøpssimulering (budsjettstyring, kvantifisering av skattefritaksordninger)
- Forhandling
- Kundeforhold
- Utarbeidelse av kontrakter
Det er flere alternativer tilgjengelig for deg hvis du ønsker å bli eiendomsmegler.Du kan først velge opplæring i eiendomshandel. Sistnevnte er tilgjengelig på flere skoler og vitnemålene spenner fra BTS til Master. Vi kan spesielt nevne BTS Profession Immobilière. Du kan også få tilgang til dette yrket uten å ha vitnemål, på visse vilkår. Du må først jobbe i flere år med en fagperson som har et eiendomstransaksjonskort (T-kort). Det vil være nødvendig å begrunne 4 års erfaring etter studentereksamen, eller 10 år dersom du ikke har dette vitnemålet. Du kan også bevise din kunnskap om eiendomsverdenen ved å velge en validering av ervervet av erfaring (VAE).
Eiendomsforhandleren
Blant eiendomsmegleryrkene er noen like uten å være identiske. Eiendomsforhandleren blir derfor ofte forvekslet med eiendomsmegleren. Forskjellen ligger i status og i visse oppdrag.Eiendomsforhandleren er faktisk mandat av eiendomsmegleren. I motsetning til sistnevnte, som opptrer på egen hånd. Forhandleren har muligheten til å utføre ulike oppdrag som håndtering av kundefiler eller prospektering. På den annen side har han ikke T-kort, noe som gjør at han ikke klarer å signere kontrakter på egenhånd. Opplæring (fra BTS til Master) i eiendomsmegleryrker gir også tilgang til dette yrket.
Eiendomsutvikleren
Yrket som eiendomsutvikler er veldig komplett. Den spiller en reell rolle som dirigent mellom alle byggefag. Arrangøren griper inn på alle nivåer av eiendomsprosjekter. Det er han som tar seg av utvelgelsen og anskaffelsen av tomten, før konstruksjonene organiseres. Han studerer gjennomførbarheten og budsjetterer hvert prosjekt, og koordinerer de forskjellige teamene (arbeidere, arkitekter, salgsrepresentanter). Eiendomsutvikleren må derfor ha sterke ferdigheter innen matematikk, regnskap, ledelse, finansiering, handel, kommunikasjon og ledelse.For å få tilgang til dette yrket, er det nødvendig å ha minst en mastergrad med spesialisering i eiendomsmegleryrker.
Notaren
Notaren er under tilsyn av statsadvokaten og av avdelingskammeret for notarius publicus. Rollen hans kan variere avhengig av feltet han praktiserer. I eiendomsverdenen driver notarius hovedsak med autentisering av skjøter og kontrakter. Han har også en rådgivende rolle overfor ulike kunder. Disse kan være knyttet til deres eiendomsinvesteringer, deres arv eller forv altningen av deres arv. Hans ekspertise innen eiendomsmegling er ervervet gjennom lange studier på tot alt 8 år.
Arkitekten
Fantasi, skaperverk og kunst har også sin plass i eiendomsbransjen. Langt fra det kommersielle aspektet ved de andre yrkene som vi nettopp har nevnt, finner vi det med arkitekt.Arkitekten er en fagperson som tar seg av å utforme planene til fremtidige konstruksjoner og gjennomføre dem. Denne svært spennende jobben krever omfattende opplæring og ferdigheter som er både mangfoldige og presise. En god arkitekt kjenner bygningens begrensninger perfekt. Han klarer å lage moderne og kvalitative bygninger etter hvert sted. Denne jobben krever ikke overraskende at du får et vitnemål fra bac+5 til bac+7.