Hva sier loven om utviklingen av bolig, utvikling og digitalisering?
Sosi alt mangfold, tilgang til boliger, bygging av nye eiendommer, leiekontrakt Oppdag hovedmålene med Elan-loven.
Definisjon av Elan-loven
Akronymet til Elan-loven betyr loven om utviklingen av bolig, utvikling og digitalisering. Denne loven som tar sikte på å tilpasse eiendomslovgivningen til nye franske utfordringer har vært i kraft siden november 2018. Ministeren for territori alt samhold Jacques Mézard, understreket regjeringens ønske om å "bevare samholdet mellom territoriene" og å gi alle innbyggere "de samme sjanser til å lykkes" og trives» da den ble validert for fire år siden.Elan-loven har derfor flere mål, både fast eiendom, sosiale og miljømessige, som vi vil detaljere umiddelbart.
Formål med Elan-loven
Utvikle ny eiendom
Utviklingen av ny eiendom er et av hovedmålene med Elan-loven. Bygging av nye boliger må virkelig gjøre det mulig å møte økende etterspørsel i alle regioner i Frankrike. Elan-loven planlegger derfor å mangedoble byggetillatelser, samt renoveringer av gamle bygninger. Flere tiltak er iverksatt for å nå dette målet.
Først og fremst er det snakk om å dempe krenkende klagesaker som kan blokkere byggeplasser. For å gjøre dette reduserer loven behandlingsprosedyrene for disse klagene, som må være ferdige på mindre enn 10 måneder (sammenlignet med 24 måneder tidligere). Misbrukende anker kan også bli gjenstand for sanksjoner dersom det er bevist at de ikke er basert på noen legitim grunn.
Elan-loven kunngjorde også tildelingen av et budsjett på 5 millioner euro for renovering av boliger i de forringede bysentrene i flere franske byer. Dette vil revitalisere mellomstore byer og øke attraktiviteten til boligmassen deres.
Utvikle sosial bolig
Sosiale boliger er kjernen i teksten til Elan-loven. Siden 2018 har regjeringen faktisk kunngjort at den ønsker å støtte HLM-organisasjoner i hver avdeling økonomisk. Denne støtten innebærer å øke byggingen av sosiale boliger, samt støtte til leietakerne av denne typen boliger. Gjennomgang av deres situasjon må faktisk finne sted hvert 3. år for å tilby dem passende løsninger, som for eksempel gjenhus om nødvendig.
Å oppmuntre HLM-leietakere til å bli eiere er også en del av de sosiale målene for Elan-loven.Disse eiendomstransaksjonene skulle faktisk gjøre det mulig å utvikle sosi alt mangfold, men også å finansiere bygging og renovering av nye boliger.
Forbedre alles bomiljø
Elan-loven er ikke bare rettet mot eiere eller leietakere. Det gjelder alle befolkningsgrupper som er tilstede i territoriet. Derfor er dens viktigste sosiale mål å forbedre livskvaliteten til alle innbyggere i Frankrike.
Blant flaggskiptiltakene kan vi nevne mobilitetsleieavtalen, satt opp for å hjelpe ungdom. Det gir dem mulighet til å leie bolig for en periode på 1 til 10 måneder, på en forenklet måte (uten sikkerhetsdepositum eller kausjonister for eksempel). Action Logement kan også stille som garantist for unge leietakere takket være VISALE-garantien.
Elan-loven griper også inn i trange eiendomsområder ved å tillate lokalsamfunn å regulere husleie.Husleiene holdes dermed på et overkommelig beløp for lavinntektshusholdninger som ønsker å leie. Utleiere kan tegne leiekontrakter for flere år.
Noen tiltak gjelder også bostedsløse og personer med nedsatt funksjonsevne. Elan-loven sørger for hyppig rekvisisjon av ledige boliger for å huse hjemløse.
I tillegg vedtar planene for nye boliger nå tilretteleggingstiltak tilpasset personer med nedsatt funksjonsevne (større volum, lett tilgjengelig).