Finn det ideelle stedet for din eiendomsinvestering
Arv, bomiljø, kultur, klima De mange eiendelene til den rosa byen tiltrekker seg mange eiendomsinvestorer. Men hvordan velge den ideelle sektoren? I denne artikkelen presenterer vi de beste nabolagene å investere i Toulouse.
Rangueil, studentdistriktet
Dette boligområdet i sørøst for Toulouse er veldig populært blant studenter. Det er vertskap for flere universiteter og vitenskapelige institusjoner.Det inkluderer dataforskningsinstituttet, den nasjonale skolen for sivil luftfart, høyere institutt for anvendt vitenskap og Paul Sabatier-universitetet.
Dette nabolaget har omtrent 77% leietakere, sammenlignet med 23% eiere. Som du har forstått, er dette den ideelle sektoren for en leieinvestering i en studentbolig. Overnatting i Rangueil leies mellom 11 og 17€/m² avhengig av overnatting. Eiendomsprisene varierer mellom 2464€/m² og 5579€/m². Dette betyr at små områder som studioer og ettromsleiligheter er ganske tilgjengelige.
Ved å investere i en servicebolig i Rangueil kan du nyte godt av et godt leieutbytte i tillegg til mange fordeler. LMNP-systemet lar deg få tilbake merverdiavgiften på eiendommen din, noe som vil øke lønnsomheten ytterligere. Du kan også dra nytte av tjenestene til et utleiebyrå for å spare tid og forenkle prosedyrene dine.
The Cartoucherie øko-distrikt
Det tidligere GIAT-nettstedet huser nå Cartoucherie-økodistriktet. Moderne og dynamisk, denne bydelen tiltrekker seg sterk leieetterspørsel siden 68 % av innbyggerne er leietakere. Hvis du ønsker å foreta en leieinvestering, kan du enkelt målrette deg mot velstående ledere så vel som familier. Økodistriktet tilbyr faktisk et spesielt hyggelig bomiljø, ettertraktet av velstående familier som elsker naturen.
Naturområder er respektert og biologisk mangfold hedret. I tillegg er det ingen mangel på aktiviteter, siden Cartoucherie er et ekte kulturelt og økonomisk senter i byen Toulouse. Eiendomsprisene er mellom 2435 og 4900€/m² avhengig av eiendommen. Gjennomsnittsleien er €14/m², men noen prestisjetunge eiendommer kan leies for mer enn €20/m².
Saint-Martin-du-Touch
Lurer du på hvor du skal investere i Toulouse med et beskjedent budsjett? Den lille landsbyen Saint-Martin-du-Touch, knyttet til Toulouse siden begynnelsen av 1800-tallet, kan være et perfekt alternativ.Dens autentiske sjarm tiltrekker seg mange unge arbeidere, siden gjennomsnittsalderen bare er 35 år. Om lag 67 % av innbyggerne er leietakere, noe som igjen representerer en stor mulighet for utleieinvesteringer. Den økte etterspørselen opprettholdes av roen og den bemerkelsesverdige arkitekturen til den lille distriktslandsbyen. Det vil imidlertid være like trivelig å investere der som hovedbolig. Det privilegerte bomiljøet er ikke mindre tilgjengelig. Eiendomsprisene er rundt 3000€/m², både for leiligheter og hus. Det er til og med mulig å finne noen eiendommer til kun 2000€/m². Saint-Martin-du-Touch er derfor et distrikt som er foretrukket for beskjedne budsjetter på jakt etter roen og stillheten til en historisk landsby.
Jolimont – Les Argoulets
Et emblematisk distrikt i Toulouse, Jolimont – Les Argoulets er rikt på muligheter for investorer i ny eiendom. Flere boligprogrammer er faktisk under bygging innenfor dette fredelige og urbane området.Nær sentrum, er distriktet hjem til flere parker, for eksempel Jardin de l'Observatoire, som er veldig populær blant innbyggerne i Toulouse. I tillegg er det School of Circus Arts, samt fritidstilbud som Alfred Jany svømmebasseng eller broderskapets skøytebane.
Både fredelig og dynamisk, nabolaget appellerer til studenter så vel som familier, inkludert unge arbeidere og pensjonister. En leieinvestering kan dermed nå ulike mål. Også her er befolkningen i hovedsak leietakere (68 %), noe som er en fordel dersom du ønsker å investere i Pinel-loven eller med LMNP-systemet for eksempel. Dette nabolaget kan passe alle typer budsjett. Det er faktisk eiendommer på under 2000€/m², mens de dyreste kan overstige 5000€/m².
Vil du investere i andre franske byer? Oppdag artiklene våre om de beste nabolagene i Marseille, Lille eller Montpellier.