Oppdatering på det avt alte lånet.
Det godkjente lånet gir en fremtidig eier mulighet til å skaffe eiendom for å gjøre den til sin hovedbolig eller en eier for å utføre arbeid i sin hovedbolig. Flere vilkår knyttet til bolig skal være oppfylt. Lånet godkjent av staten kan rekvireres i en virksomhet som har inngått avtale med staten.
Hvilke overnattingssteder er berørt av det godkjente lånet?
Det godkjente lånet kan gis til eiere eller fremtidige eiere av bolig under visse betingelser.
Betingelsene knyttet til bolig for å få godkjent lån er som følger:
- kjøp av tomt og bygging av bolig på denne tomten;
- kjøpe nytt hjem;
- kjøp av gammel bolig og forbedringsarbeid om nødvendig i denne gamle boligen;
- arbeid i en eksisterende bolig for et beløp som tilsvarer minst €4 000 og med sikte på å spare energi eller med sikte på å forstørre eksisterende bolig (utføre en utvidelse eller en forhøyning) eller igjen med sikte på å forvandle til et rom som ikke opprinnelig var beregnet for bolig.
Dersom den statsstøttede lånefinansieringen fungerer, så må det aktuelle arbeidet være fullført før utløpet av nedbetalingstiden for det aktuelle lånet. Du kan imidlertid be om en forlengelse av fristen for å utføre arbeidet ditt under visse betingelser.
Boligen må også være låntakers hovedbolig eller bli det maksim alt ett år etter endt arbeid eller 1 år etter kjøpet (som lånet derfor finansierer). Nemlig: ettårsperioden kan fornyes og utvides til maksim alt 6 år når to betingelser er oppfylt: 1° boligen vil bli okkupert av låntakeren fra datoen for hans pensjonering; 2° boligen leies ut til denne datoen og i samsvar med spesifikke regler.
Merk: en bolig regnes som hovedbolig når den er bebodd minst 8 måneder per år. Flere unntak kan påberopes: et tilfelle av force majeure; en helsemessig årsak; en forpliktelse knyttet til yrkesaktiviteten som forpliktelsen til å foreta regelmessige turer til arbeidsstedet for eksempel eller det faktum å ha en bedriftsovernatting; utleie av boligen i henhold til vilkårene gitt.
Lån godkjent av staten: hvordan ber jeg om det?
Hvordan vet du om du har godkjent lån? Det godkjente lånet må søkes fra en finansinstitusjon (som f.eks. en bank) som har inngått avtale med staten.
Det godkjente lånet gis uten behovsprøving. Merk: Hvis du tok opp et statsstøttet lån etter 1. januar 2020, vil du ikke ha rett til APL.
Merk: ikke nøl med å sammenligne bankene angående lånebetingelsene assistert av staten. Som med enhver lånesøknad kan disse betingelsene være forskjellige avhengig av banken. Konkurrer om å få de beste betingelsene for lånet ditt. Spesielt renten varierer avhengig av bankene (innenfor grensen for det autoriserte taket imidlertid: en maksimal rente pålagt). Dette er APR: renten. Denne renten kan være fast eller variabel eller til og med justerbar (dvs. være en fast rente og en variabel rente på samme tid).Vær oppmerksom på at renten, selv om den er begrenset til et maksimum (en grensesats), avhenger av varigheten på lånet ditt og organisasjonen (bank osv.) du konsulterer.
Lånet godkjent av staten kan finansiere hele eller deler av en eiendomstransaksjon (kjøp, arbeid). Enkelte utgifter kan imidlertid ikke dekkes av det statsstøttede lånet: notaravgift (overføringsavgifter og notaravgift for saksbehandling) og kjøpskostnader for møbler.
Det godkjente lånet kan også suppleres med andre beløp og med andre lån: et eget bidrag, et nullrentelån, et nullrenteøkolån, et boligsparelån, et fastrentelån mindre enn eller lik det for et lån gitt i tillegg til en hjemmesparekonto, et Action Logement-lån, et tilleggslån gitt til franske statsborgere som er repatriert fra utlandet som har et kompensasjonsdokument, et overgangslån i påvente av salget av den forrige boligen.Merk: lånet godkjent av staten kan ikke suppleres med et tradisjonelt boliglån.
Det statsstøttede lånet skal selvfølgelig tilbakebetales. Nedbetalingstiden kan variere fra 5 år til 30 år. Merk at det i lånekontrakten er mulig å gi en annen tilbakebetalingstid: enten en lengre løpetid opptil maksim alt 35 år eller en kortere løpetid på mindre enn 5 år.