De mange eiendelene til byen til hertugene av Bretagne
Hovedkvarteret til Loire-Atlantique-avdelingen, Nantes har omtrent 318 808 innbyggere. Byens trivelige bomiljø tiltrekker seg nye innbyggere hvert år. I denne artikkelen vil vi derfor beskrive alle de gode grunnene til å investere i Nantes.
Nantes eiendomsmarked
Som flertallet av franske byer, har byen til hertugene av Bretagne opplevd en kraftig prisøkning siden starten av helsekrisen. Denne prisøkningen begynte i god tid før 2019, fordi Nantes' bomiljø allerede tiltrakk seg mange investorer.Det anslås at prisene hoppet med 18 % mellom 2016 og 2019, deretter med 12 % fra 2019 til 2022. I dag vil det koste rundt 4 129 €/m² å anskaffe en eiendom i byen. Leilighetene vil variere mellom 2613 og 5170€/m², mens hus vil selges for mellom 3346 og 6634€/m².
Hvorfor investere i Nantes som hovedbolig?
Bomiljøet
Nantes er en by kjent for sitt dynamiske og fredelige bomiljø. Innbyggerne setter virkelig pris på alle aspekter av byen, for eksempel:
- Dens arkitektoniske og historiske arv
- Dens grønne områder
- Transportkvalitet
- Nærhet til Paris
- Dens mange museer og kulturelle steder
Økonomisk dynamikk
Utviklingen av demografi i Nantes forklares også av dens økonomiske dynamikk.Sysselsettingsbassenget tiltrekker seg mange arbeidere, mange av dem kommer direkte fra hovedstaden. Moderniteten til Nantes har gitt den kallenavnet "nettstedets hovedstad" . I tillegg har det blitt anerkjent av Expressen som en by "der det er godt å jobbe" . Å investere i hovedboligen din i Nantes gir deg derfor råd til et hyggelig bomiljø, både privat og yrkesmessig.
Hvorfor gjøre en leieinvestering i Nantes?
Høyt leiebehov
Befolkningen i Nantes har rundt 61,2 % leietakere og 37,3 % eiere. Denne høye leieetterspørselen gjør den til en ideell by for å generere et godt leieutbytte. Å finne leietakere vil derfor være ganske enkelt, spesielt hvis du bruker et utleiebyrå.
En turistby
Med mer enn to millioner besøkende hvert år er Nantes den syvende mest turistiske byen i Frankrike.Kulturelle steder, naturlige hager og underholdning er virkelig på agendaen. Blant de essensielle elementene i byen kan vi for eksempel nevne slottet til hertugene av Bretagne, middelalderdistriktet Bouffay, Jardin des Plantes de Nantes eller mange museer. Byen har også flere infrastrukturer dedikert til sport, underholdning og musikk. Dette dynamiske bomiljøet genererer derfor et sterkt leiebehov fra turister. En sesongbasert leieinvestering i Nantes kan derfor være spesielt lønnsom.
Defiskaliseringsenheter i nye og gamle
Flere enheter lar deg redusere skatten ved å leie en eiendom i 2022. Investerer du i ny bolig kan du for eksempel dra nytte av Pinel-lovens fordeler. Censi-Bouvard-loven er også utvidet i år, noe som vil tillate deg å redusere skatten ved å investere i en tjenestebolig.I tillegg er LMNP-systemet også veldig populært for møblert utleie.
Har du et høyt nok budsjett kan Malraux-loven være et godt alternativ. Det vil tillate deg å redusere skatten takket være renovering og utleie av en prestisjefylt gammel eiendom. Loven om historiske monumenter er også fortsatt relevant i 2022. Den er imidlertid rettet mot de rikeste investorene, elskere av vakre steiner. Flere bygninger i det historiske sentrum av Nantes kan være kvalifisert. Endelig gir forlengelsen av Denormandie-loven til 2023 også store muligheter for utleieinvestering i gamle eiendommer.