Hva er viktig informasjon å vite før du leier?
Besøket er et ideelt tidspunkt for å ta så mye informasjon som mulig om din fremtidige overnatting. Her er spørsmålene du bør stille før du leier en leilighet.
Grunnleggende spørsmål å stille før du leier en leilighet
Hva er retningen på boligen?
Orienteringen av en bolig er et viktig element, både for en utleie og for et kjøp. Som vi så i artikkelen vår om spørsmål du bør stille før du kjøper et hjem, vil denne orienteringen bestemme mengden sollys hvert rom får.Hvis stuene dine vender mot sør, kan du dra nytte av veldig god soleksponering.
Hva er overflatene til hvert rom i m²?
Det første du bør vite før du leier en leilighet er om møblene dine får plass inni. Husk å spørre eier eller eiendomsmegler om bekreftelse av alle overflater under besøket. Ikke nøl med å ta med målebånd, så kan du ta målene selv.
Spørsmål om komfort
Har boligen parkeringsplass eller rom for sykler eller scootere?
Har du kjøretøy vil tilstedeværelsen av parkeringsplass eller lokaler være en stor fordel. Husk å stille dette spørsmålet under besøket. Dersom svaret er positivt, kan du også spørre om parkering er inkludert i leien eller om det krever en ekstra kostnad.
Hva er typen oppvarming?
Blir din fremtidige leilighet oppvarmet med olje eller gass? Hva er kraften til kjelen? Når ble den siste revisjonen? Hvordan fungerer varmtvannsproduksjonen?
Har leiligheten god isolasjon?
Termisk og lydisolasjon er viktige kriterier for din komfort. Finn ut om kvaliteten på isolasjonen til dørene, men også vinduene. Jo høyere den er, jo lavere blir energiregningen din.
Hvilket utstyr vil bli levert med boligen?
Hvis du ønsker å leie en møblert leilighet, må den oppfylle anstendighetskriterier. Du vil derfor ha de nødvendige møblene til å lage mat, sove og bo på daglig basis. Leier du en tom bolig, kan også en del utstyr settes opp av eieren. Lite apparat? Arbeidsplan ? Sørg for å spørre eieren for detaljer om utstyret som er tilgjengelig.
Hvilken type internettforbindelse?
Kvaliteten på internettforbindelsen vil være et viktig kriterium, spesielt hvis du trener på fjernarbeid. Finn ut om typen tilkobling og kvaliteten på hastigheten. Dersom boligen du besøker ikke har fiber, kan du spørre eieren om det er mulig å få det installert etter at du flytter inn.
Økonomiske spørsmål å stille før du leier en leilighet
Hvor mye er husleien?
Blant spørsmålene man bør stille før man leier en leilighet, er det selvsagt viktige spørsmål som gjelder kostnadene. Det første økonomiske spørsmålet å stille er selvfølgelig leiebeløpet og kostnadene. Bare ved å kjenne til denne informasjonen kan du vite om leiligheten du vil leie er innenfor budsjettet ditt eller ikke.
Ønsker eieren depositum og kausjonister
Som vi så i artikkelen vår om hvordan du velger dine leietakere, er garantister veldig viktige.Enten av eieren eller av utleiebyråer. Dine garantister vil betale husleien for deg hvis du noen gang kommer i økonomiske vanskeligheter. Dette sikrer derfor inntekten til utleieren din.
Hvor mye er boligskatten?
Å vite størrelsen på boligskatten vil også tillate deg å anslå budsjettet ditt for bolig korrekt.
Spørsmål om jobb
Planlegger eieren noe arbeid i leieperioden?
Hvis eieren har planlagt å utføre større arbeider i bygningen din eller i leiligheten din, er det bedre å finne ut om det så snart som mulig. Finn ut om varigheten av disse, så vel som deres natur.
Er det mulig å drive utviklingsarbeid?
Det kan være lurt å innrede din nye leilighet etter din smak. Ved å male om eller bore vegger for eksempel.Diskuter dette med utleier på forhånd for å få en klar idé om hva du får lov til å gjøre. Dette vil forhindre at du havner i konflikt.
Hvem betaler for mindre reparasjoner?
Små reparasjoner er vanligvis en del av det rutinemessige vedlikeholdet av boligen, på bekostning av leietaker. Hvis du er i tvil om visse aspekter, kan du absolutt be om avklaring under besøket.