Lær hvordan du forvandler et våningshus til et komfortabelt hjem!
Planlegger du å investere i kjøp av et gammelt våningshus eller en forlatt låve? Denne artikkelen vil interessere deg, den beskriver de nødvendige trinnene for å lykkes med denne typen renovering. Sjekk det for å være sikker på at du ikke glemmer noe!
1. Renovering av en gård: å forstå hva du går inn på
Renovere en gammel bygning, gjennomsyret av historie er ikke et valg som tas på et innfall, du må vite hva du går inn i. Gårdshus og fjøs har spesifikke arkitekturer. De har høye tak og isolasjon av dårlig kvalitet. I tillegg holder gamle bygninger ikke standarden og lider ofte av store tak- og / eller fundamenteringsproblemer. De fullstendig renovering av et våningshus har en viss kostnad og er ikke tilgjengelig for alle.
Det er sant at å engasjere seg i slike oppussingsprosjekt er en kompleks operasjon … Likevel er kjøpet av en våningshus lar deg kjøpe en stor bygning med store uterom til en rimelig pris. Du skal ikke være redd for arbeidet, men så lenge du liker å få et personlig interiør, vil du elske det. Sjarmen til det gamle er faktisk overalt og mulighetene er uendelige. For ikke å snakke om de mange uthusene! Du må derfor ta deg tid til å veie fordeler og ulemper, samtidig som du husker at du har et budsjett.
2. Start med den administrative delen for renovering av et våningshus
Som med alle større prosjekter, renoveringen av en driftsbygning er underlagt visse administrative forpliktelser. Dette er et viktig skritt før du går i gang med renoveringen, det bringer prosjektet ditt i samsvar. Når det gjelder en gård eller låve, er regelverket mer komplekst. Det er de faktisk driftsbygninger, før du kjøper, må du bekrefte endringen av destinasjonen. For å bli beboelig må gården transformeres til boligstruktur. Kommuner motsetter seg ofte denne typen transformasjon, så du må forsvare saken din.
Deretter må du be om byplanattest. Det er et offisielt dokument som samler alle forskriftene som angår din kommune. Den kompilerer Plan for arealbruk (POS) og Lokal byplan (NØT). POS og PLU samler alle reglene som skal overholdes for hver kommune. Hvis din transformasjon godtas av kommunen og den oppfyller gjeldende betingelser, kan du sende inn din Søknad om byggetillatelse. Når tillatelsen er godtatt, er det bare å starte arbeidet.
3. Ta vare på bygningens arkitektoniske arv
Gårder er driftsbygninger, men de har ingenting å misunne av gamle boliger i byen. Det er de faktisk ofte bygget med solid skog og eksepsjonelle steiner, noen ganger håndklippet … Hvis din prosjekt for å renovere et våningshus blir til virkelighet, tenk deg om bevare bygningens arkitektoniske arv. Det er en oppmerksomhet som lar deg respektere og fortelle historien din, uten å glemme at disse elementene er eiendeler for å tilføre sjarm og karakter til innredningen. Vurder å kontakte en arkitekt for å få mest mulig ut av strukturen.
4. Sjekk grunnlaget for låven eller våningshuset før renovering
Fundamentene ligger mellom bakken og første etasje i bygningen. De stabiliserer bygningen og holder den tørr. Du må sjekk tilstanden til fundamentene, dette er første fase av arbeidet. Se etter sprekker og løsrivelse, fundamenter i dårlig stand kan kollapse, så de må renoveres!
5. Inspiser og renover fasaden på våningshuset
De fasade er den synlige delen av våningshuset, står det overfor dårlig vær, vind og sol. Over tid forverres det og kan miste sin opprinnelige skjønnhet. en ansiktsløft bør vurderes, er det lurt å få det sjekket hvis du ser sprekker, ødelagte ledd eller ødelagte belegg.
6. Bytt snekkerarbeid og inspiser taket på gården
Snekkeriet i et hus er dører og vinduer. Et gammelt våningshus trenger en renovering av åpningene for å sikre god termisk komfort og akustikk. De gamle gårdene er ikke utstyrt med pansrede dører og doble vinduer … Når det gjelder taket, må det inspiseres som fasaden og fundamentene. I tilfelle skjørhet, mugg eller skadet ramme, må du også renovere den.
7. Moderniser utstyret til det gamle våningshuset
Hvem sier gammel bygning, sier foreldede fasiliteter … Faktisk krever renovering av våningshuset en reparasjon av det elektriske nettverket for å sikre det. Du må også sjekke VVS, varmesystem og isolasjon. Men gode nyheter, det er økonomisk støtte til dette … I tillegg er nyere utstyr mer effektivt og sparer energi og penger!
8. Finn ut mer om den økonomiske hjelpen som er tilgjengelig for å renovere en gammel gård.
Energiovergangen ledsages av en rekkefinansiell hjelp beregnet på å bekjempe energif.webpattigdom og oppmuntre til installasjon av effektive og mindre energikrevende enheter. Hjelpen som tilbys av staten, organisasjoner, foreninger, byråer eller til og med lokale myndigheter gjelder hovedsakelig energirenovering. For å være mer presis, oppvarming, varmt vann, ventilasjon, elektrisitet og isolasjon. For eksempel finner du nullrente-miljølån, energioverførselsskatt, energibonus og mye mer. Finn ut hvordan du kan dra nytte av det og redusere kostnadene ved oppussing av gården.
9. Ta vare på dekorasjonen for å uttrykke den autentiske sjarmen til våningshuset
Det er ikke fordi du bare erkjøpe en gård at dekorasjon ikke er viktig. Tvert imot har de gamle driftsbygningene en uventet sjarm og mye karakter. Det er derfor, ved å ta deg tid til ta vare på utsmykningen av gården, kan du skape et unikt og vennlig hjem. Så definer stilen din og begynn på en dekorasjon tilpasset få fram den gamle karakteren på gården nylig renovert.
10. Gjør utendørs til en behagelig hage
Når du kjøper en gård, ender du opp med et stort stykke jord som tidligere ble brukt til dyrking eller husdyr. Du må starte med vedlikeholde grønne områder og forvandle dem til en komfortabel hage og grønt. For dette må du tenke på landskapsarbeidet, selv om det kommer sist i regler og tips for oppussing av en gård. Gården din kan ha uthus, låve, penner osv. Få i så fall mest mulig ut av dem og renover dem bit for bit.