Sektoren er en avgjørende faktor for en vellykket eiendomsinvestering
Leter du etter en hovedbolig eller en leieinvestering i Montpellier? Er budsjettet ditt ganske beskjedent eller tvert imot ganske høyt? I denne artikkelen presenterer vi de beste nabolagene å investere i i Montpellier basert på profilen din.
Hypersenteret: et svært ettertraktet område
Ecusson-distriktet ligger i sentrum av Montpellier.Det er her det historiske hjertet av byen ligger. Det er mange prestisjebygg som vil forføre deg hvis du elsker vakre steiner. Det er ingen mangel på muligheter for investeringer under Malraux-loven eller loven om historiske monumenter.
Innbyggerne setter pris på de brosteinsbelagte gatene som er typiske for Sør-Frankrike, som det jevnlig vokser nye lokale butikker rundt. Kultur er også svært tilstede i hypersenteret i Montpellier. Det finnes ulike kunstgallerier samt steder å besøke, for eksempel Saint-Pierre-katedralen eller Carré Saint-Anne-museet.
Den sterke leieetterspørselen i dette området fører uunngåelig til en ganske høy gjennomsnittspris. Det vil ta rundt 4240€/m² å investere i det historiske sentrum av Montpellier. Vær imidlertid oppmerksom på at avhengig av gatene og eiendomstypene, kan dette gjennomsnittet variere mye (fra €2 559 til € 5 528/m²).
Hvor skal man investere i Montpellier for å bo med familien?
Boutonnet-distriktet er veldig populært blant barnefamilier. Den har mange skoler, samt et rolig og grønt bomiljø. Effektiviteten til offentlig transport gjør det enkelt å komme seg rundt i byen. Hvis du ønsker å bosette deg i et kvalitetsboligområde med familien din, vil du garantert finne et sjarmerende lite hus i dette området.
I tillegg, hvis du planlegger å investere i å leie ut til familier, vil området være ideelt. Det skal også bemerkes at studenter også representerer en ganske sterk utleieetterspørsel i Boutonnet-distriktet.
Hvor skal du investere i Montpellier når du vil leie ut til studenter?
Hôpitaux-Facultés-distriktet som ligger nord i byen er hjemsted for mange universiteter og høyskoler. Studentpopulasjonen er derfor spesielt til stede. Dette er utvilsomt det ideelle området hvis du ønsker å investere i et møblert studio eller ett-roms leilighet.Studentboliger vil også tillate deg å finne leietakere veldig enkelt. Eiendomsprisene varierer mellom €2.122 og €3.806/m² i gjennomsnitt avhengig av eiendom og sektor. Ikke nøl med å se vår artikkel om leieinvesteringer og om LMNP-ordningen for å finne ut mer om møblert utleie.
De dyreste nabolagene i Montpellier
Den dyreste bydelen ligger sørøst i Montpellier, det er Port Marianne. Et livlig og trivelig nabolag å bo i, det tiltrekker seg svært sterk leieetterspørsel fra unge, velstående ledere og liberale yrker. Hvis du har et høyt budsjett, vil du garantert bli forført av denne dynamiske og moderne sektoren. Det er anslått at gjennomsnittsprisen er €4419/m² for en leilighet og €4542/m² for et hus. Avhengig av eiendommen kan prisene falle under €3000 eller stige til rundt €5831/m².
Blant de dyreste distriktene kan vi også nevne Beaux-Arts, som har en gjennomsnittspris som er ganske lik Port Marianne.Noen svært prestisjefylte hus kan til og med selges for rundt 6892€/m². Ligger nord for sentrum, ser dette distriktet ut som en liten landsby hvor kultur, kunstverk, gastronomi og små butikker blandes. Et privilegert bomiljø som tiltrekker seg betydelig leieetterspørsel.
De rimeligste nabolagene i Montpellier
De mer beskjedne nabolagene i Montpellier ligger vest og sør for byen. Mosson-distriktet, for eksempel, har priser som kan gå ned til €1703/m² for enkelte leiligheter. Det samme gjelder for Pas du Loup-distriktet, hvor noen eiendommer selges for mindre enn € 2000/m². Blant de andre mest beskjedne distriktene i byen kan vi nevne distriktet Alco, Lemasson eller til og med Croix d'Argent. Alle disse områdene ligger lenger fra sentrum, men kan by på store muligheter for investorer på et moderat budsjett.