Det grunnleggende om boliglån er oppsummert
Få av dem slipper unna boliglån for å finansiere kjøp av eiendommen deres. Personlig bidrag, rente, forsikring og varighet bekymrer deg? Ikke få panikk, vi gjør oversikt over det viktigste du må vite før du går i gang med et boliglån!
Hvor lenge for boliglån?
De gjennomsnittlig løpetid på et boliglån i Frankrike er tjue år … etter abonnement. Faktisk er den faktiske varigheten tolv år: et videresalg av eiendommen, en arv, et tilbakekjøp av lån, en økning i månedlige utbetalinger eller andre livsendringer forkorter ofte varigheten. I alle tilfeller, jo lengre lånet er, desto mer koster det, siden renten beregnes på den gjenværende kapitalen som skal tilbakebetales og derfor høyere.
Hva er boliglånsrenten?
Renten er beløpet banken tar i bytte for pengene som lånes ut, som kommer i tillegg til beløpet som er lånt for å betale tilbake. Det er to typer: fast rente, bestemt ved abonnement uten noen variasjon frem til slutten eller reforhandling av lånet, og variabel eller reviderbar rente. Dette kan gå ned eller opp avhengig av valgt referanseindeks, og kan være begrenset, eller "begrenset", for å unngå overdrevne variasjoner. Variabel rente er begrenset eller ikke, og representerer en økonomisk innsats, mens den faste rente er sikkerhet. Den nåværende gjennomsnittlige raten er mellom 1 og 2%.
Hvorfor overvåke den årlige globale effektive raten?
Det kalles APR for Global Effective Annual Rate, og det er den viktigste referansen når valg av boliglån. APR integrerer alle utgif.webptene som er inkludert i lånet, fra gebyrer til provisjoner og renter, for å uttrykke den totale kostnaden for lånet i en enkelt rente. Som et resultat kan du raskt og enkelt sammenligne forskjellige mottatte kredittilbud!
Bør vi forsikre boliglån?
På papiret er det ikke obligatorisk tegne låntakerforsikring med boliglån. Faktisk krever nesten alle kredittinstitusjoner forsikring for å beskytte lånet i tilfelle død, uførhet, tap av jobb eller annen hindring for riktig tilbakebetaling av beløpet. Låneforsikring er derfor ikke obligatorisk, men nesten uunngåelig.
Trenger du et personlig bidrag for å få boliglån?
Det er mulig å ta opp lån for å kjøpe eiendom uten bidrag personale. Men dette forenkler oppnåelsen av lånet og forbedrer betingelsene, et lån uten personlig bidrag er ofte vanskelig å skaffe og sterkt betinget. Vi snakker vanligvis om en personlig bidrag på 10 til 20% av beløpet som er lånt, for å betale de forskjellige gebyrene: notariusavgif.webpter, garantiavgif.webpter og administrasjonsgebyrer. Ellers eksisterer 110% -lånet nettopp for å kompensere.
Hva er de forskjellige typer boliglån?
Det er ikke ett, men flere typer boliglån. Den mest kjente og mest abonnerte er nedbetalt lån, hver månedlige betaling betalt ved amortisering av en del av den lånte kapitalen. de lån i fine er ikke avskrivbar, men støttet av besparelser og tilbakebetalt i sin helhet på siste forfallsdato. de brolån er beregnet for kjøpere av en eiendom som allerede eier en annen mens de venter på videresalg, og som heller ikke kan avskrives.
Forbli spesialiserte lån : null-rente pluss-lån, det godkjente lånet, boliglånet, boliglånet, Paris-boliglånet, embetsmannslånet, miljølånet … Hver tilbyr økonomiske forhold tilpasset en bestemt låntakerprofil, fra førstegangskjøpere til lavinntektshusholdninger, inkludert kjøp av et annet hjem.
Hva er det avhengig av å skaffe boliglån?
Å få lån avhenger av låntakers evne til å betale tilbake det. Det handler om gjeldsgrad, beregnet ut fra forholdet mellom alle finansielle kostnader knyttet til lånet og all inntekt, begge månedlig. Resultatet som oppnås er en prosentandel, hvis tak er generelt akseptert av banker med maksimum 33%. Noen organisasjoner viser større fleksibilitet ved høye inntekter. For resten er alt et spørsmål om inntektsbetingelser: det er lettere å få et lån med fast lønn og en varig kontrakt, men visse fordelaktige lån er nøyaktig begrenset til maksimal inntektsterskel for å gjøre det lettere for husholdningene å oppnå det mest beskjedne!