Hjemmesett: alt du trenger å vite før du begynner
Kit -hus, som lenge er unngått og ignorert, får flere og flere følgere. Det må sies at arkitekter og byggherrer dobler fantasien for å gjøre dem mer moderne og ergonomiske. Utover utseendet tilbyr disse prefabrikkerte husene mange fordeler for eierne. Hvordan det fungerer, fordeler og ulemper, byggetrinn, administrative prosedyrer og budsjett … Vi forteller deg alt om kithus!
Fordeler og ulemper
Kithus er en samling av moduler og komponenter forhåndsskåret på fabrikken. Med andre ord foregår det meste av arbeidet oppstrøms stedet, noe som unngår mulige forsinkelser på grunn av dårlige værforhold. I denne forstand reduseres kostnader og leveringstid. Dette er grunnen til at setthuset er mer økonomisk og raskere å bygge sammenlignet med tradisjonelle konstruksjoner. Det tar en reduksjon på 30 til 50% på budsjettet sammenlignet med konvensjonelle konstruksjoner. Og det er ikke alt! Siden de er underlagt strenge standarder når det gjelder isolasjon og oppvarming, er kithus generelt et hus med lavt forbruk.
Økonomisk, rask og enkel å bygge og økologisk. Tydeligvis har kithuset alt, men det har også noen begrensninger du bør vite før du starter. Selv om boligkostnadene er lavere enn en tradisjonell konstruksjon, men vær oppmerksom på at vi ikke alltid nevner transportprisen. Dette representerer et av de største budsjettene for et slikt prosjekt. På samme måte, hvis du velger et trehus, ikke glem å budsjettere for vedlikehold. Siste begrensning av kithus: de bosetter seg ikke overalt! Glem fjellrike terreng eller utsett for sterke stormer som kan svekke konstruksjonen.
Standardene som skal overholdes
Før du går i gang med et konkret prosjekt, må du kjenne alle standarder og prosedyrer som skal følges. Start med å nærme deg rådhuset for å kontrollere gjennomførbarheten av prosjektet. Hvis byplanen din lar deg bygge et kithus, må du søke om byggetillatelse hvis den overstiger 40 m².
Men det viktigste trinnet er feltstudiet. Oppstrøms må du vurdere jorden din av eksperter for å unngå den minste nedsenking. Jordsmonnet skal være flatt eller svakt skrånende (for å drenere regnvann) og være så kompakt at det ikke risikerer at fundamentet kollapser.
Til slutt, som enhver konstruksjon, må du overholde termiske forskrifter fra 2012 (RT 2012) som krever et maksimalt forbruk på 50kWh per m², samt energireglementet som tar sikte på å favorisere fornybar energi.
De forskjellige byggetrinnene
Som med alle hus er det første du må gjøre å definere planene (ideelt sett med en arkitekt). Eieren må deretter bestemme seg for å ansette en byggherre hvis han ikke vil montere alt selv. Etter å ha bestilt modulene til å bli ferdigprodusert på fabrikken, kan konstruksjonsarbeid (for eksempel jordarbeid og grunnlegging) begynne. Deretter følger monteringen av modulene så vel som finishene (VVS, belegg, etc.).