Den som hever veggen betaler for arbeidet
En festvegg medfører rettigheter, men også forpliktelser for de to eierne. Det du trenger å vite for å holde deg innenfor lovens rammer.
Hva er en festvegg?
En festvegg er en vegg som tilhører begge eierne. Vær oppmerksom på at en vegg mellom to eiendommer ikke nødvendigvis er tilstøtende. Det kan bare tilhøre en av eierne. Hvis toppen av veggen skråner, tilhører veggen generelt eieren av landet som vannet renner til. Hvis toppen av veggen har en dobbel skråning, må det være en festvegg. Men det er sikrere å sjekke notariatshandlingene. I tvilstilfeller kan du spørre advokaten din om råd.
Hva er mine rettigheter angående denne festmuren?
Lovlig kan du for eksempel heve det uten å spørre den andre eierens mening. Men en slik holdning bør unngås for å opprettholde gode relasjoner, spesielt siden du ikke må krenke naboens rettigheter. Hvis du hever veggen, enten den er i hele tykkelsen eller bare en del av den, er det opp til deg å betale for arbeidet. Du vil da være eieren av den hevede delen og være ansvarlig for vedlikeholdet.
Hva om festveggen trenger reparasjoner?
Hvis det er nødvendig å reparere eller til og med bygge om en festvegg i dårlig stand, må kostnadene deles mellom de to eierne. Ved rekonstruksjon må veggen bygges perfekt i aksen til den gamle veggen for å respektere eiendommen til hver.
Hva skal jeg gjøre i tilfelle skade på den andre eieren?
Du har utført arbeid på veggen, og for eksempel skadet du naboens rosenbusker. Sistnevnte kan be deg om kompensasjon eller til og med, i tilfelle store forstyrrelser (hevet vegg som for eksempel forandrer sollyset i naboen), be om utbetaling av kompensasjon eller til og med riving av en forbedring, hvis rettferdigheten bestemmer det .
Kan jeg bygge mot en festvegg?
Du kan bygge mot en festvegg med skriftlig samtykke fra din nabo. På samme måte trenger du samtykke fra din nabo for å lage en dør eller et vindu i festveggen.