En løsning som ofte er mer lønnsom enn et trekk!
Med tanke på prisen per m², kan det være å foretrekke, når det er mulig, å utvide huset ditt i stedet for å flytte ut. Men hvis en utvidelse er lønnsom, er det også en kompleks operasjon, som de riktige valgene bør tas for.
Valg av forlengelse
Trenger du et ekstra soverom eller et kontor, ønsker et avslapningsrom, et annet bad … plass er en luksus du ikke alltid har råd til når du flytter. Så det kan være lønnsomt åforstørre huset ditt på siden eller i høyden, noen ganger til og med i dybden ved å utnytte overflaten i kjelleren. Selvfølgelig er det mer konsekvent å utvide hjemmet ditt når du bor i et hus. Men hvis du bor i en leilighet i toppetasjen i en bygning, er det noen ganger mulig å gjenopprette loftet, for eksempel å bygge en mesanin etter en positiv oppfatning fra sameiet. En idé å ikke overse.
I tillegg til nødvendig plass, er det et annet kriterium å ta hensyn til: budsjettet. Dette avhenger av flere elementer:
- prisen på utvidelsen
- prisen på nødvendig isolasjon
- prisen på tilleggsvarme som skal installeres
- prisen på elektrisitet å sette opp, men også på rørleggerarbeid i tilfelle å legge til et bad for eksempel.
Tillatelser for en utvidelse
Autorisasjonene som skal innhentes avhenger av prosjektet: Hva vil bruken av denne ekstra plassen være? Er det for eksempel et spørsmål om å innrede en garasje eller et allerede eksisterende uthus? Skal du heve taket eller bygge et anneksrom? Hva blir overflaten? Svarene på disse spørsmålene vil betingelse av autorisasjonene som skal innhentes: arbeidstillatelse eller byggetillatelse.
Opprettelsen av en utvidelse Noen ganger kan det kreve bruk av en arkitekt. Dette er spesielt tilfelle når du ønsker å heve taket eller forstørre huset ditt på skrånende bakken eller ha visse spesifikasjoner. Vær oppmerksom på at hvis denne utvidelsen bringer det totale boarealet ditt til 150 m² eller mer, må du kalle inn en arkitekt.
I tilfelle husforlengelse uten å måtte ta kontakt med en arkitekt, kan du pådra deg visse straffer når sistnevnte inngrep er obligatorisk. Du kan dermed få en bot på opptil 300 000 euro (artikkel L408-4 i byplanloven) eller du kan be om å rive arbeidet og restaurere lokalene.
Hvordan implementere en utvidelse?
På forsiden av huset, for å lage en ekte inngang, for eksempel på baksiden, for plass ute av syne, til siden, for å endre sirkulasjonen i huset, i høyden, for å lage en ekstra etasje helt, eller til og med i kjelleren, for et spillrom, et TV -rom eller et gjestesoverom … det er mange måter å utvide huset på.
Vi kan også vurdere å omdanne loftet eller kjelleren i huset til nye oppholdsrom. Det er derfor nødvendig å sikre at det er mulig å isolere disse delene av huset riktig.
Uansett kan en profesjonell gi deg et klokt råd og kanskje foreslå en original løsning som du ikke hadde tenkt på. Det vil også hjelpe deg integrer utvidelsen din harmonisk i det eksisterende.
Og stilen på utvidelsen?
Man kan enten søke en fullstendig harmoni med det eksisterende, slik at Utvidelse vil ikke engang synes å ha blitt lagt til rammen, eller velge en annen stil, som vil skille seg ut uten å forvride helheten. Slik ser vi ofte at et steinhus blir forstørret med en tre- eller sinkdel, eller glass som bringer lys og modernitet til en klassisk bygning.
Men uansett valg, må prosjektet i alle tilfeller valideres av byplanavdelingen. Enda mer, hvis huset ligger i nærheten av et historisk sted eller en bygning, vil du bli tvunget til å velge stil og til og med byggemetode. Ting som ikke skal tas lett på.