Kjenn det lokale eiendomsmarkedet for å oppdage dårlige planer og finne gode tilbud …
Det er mange regler som det er best å vite før du går i gang med kjøp av eiendom. Det er viktig å forberede prosjektet nøye og gjøre all den foreløpige undersøkelsen for å bedre mestre eiendomsfeltet. Her er også noen tips og fallgruver du bør unngå for å lykkes med ditt eiendomsprosjekt.
Ikke undervurder kostnadene ved kjøp av eiendom.
Et eiendomskjøp er en langsiktig investering, en investering som, hvis den er nøye gjennomtenkt og forberedt, kan vise seg å være en veldig lønnsom virksomhet. Motsatt kan det bli en ekte finansiell grop, spesielt for nybegynnere som ikke er kjent med eiendomsmarkedets regler. Det er derfor viktig å budsjettere prosjektet ditt ved å prøve å forutse alle kostnadene denne investeringen vil medføre: kostnader ved kjøpsprosedyrer, skatter og avgif.webpter knyttet til status som eier, lånesats … Vi har, mesteparten av tiden, har også en tendens til å undervurdere budsjettet dedikert til renoveringsarbeid som ofte viser seg å være mer komplisert og lengre enn forventet …
Ikke glem å informere deg selv om søkeområdet og det lokale eiendomsmarkedet
Finn ut om det lokale eiendomsmarkedet, for eksempel om sektoren som interesserer deg, og gjør prissammenligninger mellom flere eiendommer med lignende egenskaper, for å få en ganske nøyaktig ide om prisene som praktiseres. Dette gjør at du spesielt ikke kan betale for mye! Å bli kjent med forskningsområdet betyr også å få informasjon fra rådhuset for å finne ut om mulige byplanleggingsprosjekter som kan føre til at eiendommen du vil miste verdi og gjøre det mindre interessant for deg (byggeprosjekter på motorveier, jernbanelinjer eller store industriområder) rett ved siden av …). Til slutt vil det også tillate deg å innse om sektoren du målretter mot er perfekt tilpasset dine behov og din livsstil (økonomisk dynamisk sektor i tråd med drømmemiljøet ditt?).
Ikke begrens deg til antall besøk …
… Enten i antall besøk til eiendom i samme sektor, nettopp for å lære å identifisere det lokale eiendomsmarkedet, gjenkjenne dårlige planer og omvendt, gylne forretninger; og også i antall besøk på samme eiendom hvis det virker interessant for deg, for å inspisere det fra alle vinkler og unngå ubehagelige overraskelser. Ved å besøke den samme eiendommen flere ganger, vil du kunne innse solskinnet og eventuelle plager. Du kan også kontakte profesjonelle eksperter som hjelper deg med å oppdage skjulte feil …
Ikke ta en endelig beslutning om et innfall knyttet til en forelskelse
Investeringen du skal gjøre er stor nok til at du tar deg tid til å tenke på det 3 ganger før du signerer! Å være forelsket når du besøker et hjem er det hyggeligste som kan skje med deg. Deretter må du sjekke at denne forelskelsen er levedyktig med hensyn til budsjettet og alle punktene som vi har nevnt ovenfor. Hvis ikke, ikke press det, det er fremdeles ikke den beste avtalen du kan håpe på!