Respekter konstruksjonsreglene som har vært gjeldende siden 1. januar 2012
Vil du installere en veranda og åpne huset ditt på utsiden, til hagen for å nyte sommeren og vinteren i et ekstra rom, lyst og hyggelig å bo i? For å handle lovlig, unngå skuffelser og problemer ved å synde gjennom uvitenhet, respekter konstruksjonsreglene som er fastsatt i loven og gjeldende siden 1. januar 2012. Finn flere artikler om temaet: Arbeidsestimat for en veranda -konstruksjon
Overflaten på verandaen din er mindre enn 20 eller 40 m2?
Artikkel R.421-17 f i byplanloven bestemmer at bygging av en veranda er gjenstand for en enkel forespørsel om forhåndserklæring fra rådhuset hvis bygningsområdet på bakken viser seg å være mindre enn eller lik til 20 m2. Hvis konstruksjonen er inkludert i et byområde, økes området som krever en forhåndserklæring om arbeid til 40 m2, i kraft av dekret nr. 2011-1771 av 5/12/2011. For å dra nytte av denne utvinningen må landet inngå i en kommune som er underlagt et byplanleggingsdokument som en PLU (Local Urban Planning Plan), en POS (Land Occupation Plan) eller en PSMV (Land Use Plan). ). I noen tilfeller kan imidlertid rådhuset kreve innlevering av byggetillatelse, spesielt hvis det er gitt begrensninger i PLU. Ikke nøl med å konsultere den for å vite minimumsavstandene som skal respekteres i forhold til dine naboer eller annen felles særegenhet. Hvis du unnlater å erklære arbeidet ditt, kan du bli tvunget til å ødelegge arbeidet ditt etter klage fra en nabo.
Verandaen din er mer enn 40 m2? Det kreves byggetillatelse
Installasjon av en veranda med et areal større enn 40 m2 SHOB (Surface Hors Oeuvre Gross, dvs. summen av alle bygde gulvarealer), krever at byggetillatelse innleveres til det aktuelle rådhuset. Din forespørsel må inneholde informasjon om prosjektet, for eksempel planer, farger, materialer, faktisk overflate, etc. Du vil ta omtrent 3 måneder å få byggetillatelse. Til slutt, et annet scenario, hvis overflaten på verandaen er større enn 170 m2, må du absolutt ta kontakt med en arkitekt (dekret av 5. desember 2011).
Vil du installere verandaen din på en eksisterende terrasse eller omdanne et eksisterende rom til en veranda?
Planlegger du å bygge en 2-40 m2 veranda på en eksisterende terrasse? En arbeidserklæring er tilstrekkelig (under 2 m2, arbeidet er gratis). På samme måte, hvis du ønsker å forvandle et åpent rom som allerede er en del av det eksisterende SHOB til en veranda, vil en arbeidserklæring være tilstrekkelig i den utstrekning det ikke opprettes et nytt SKOB. Motsatt, hvis du forvandler et skråtak for å lage en veranda i en garasje, vil SHOB bli endret og deretter underkaste prosjektet regelen om mer enn 20 eller 40 m2 SHOB.