Hva du bør vite før du går i gang med realiseringen av en terrasse
Å ha en terrasse foran eller bak huset ditt, lar deg sole deg der i fint vær, for å ta imot vennene dine der og å gi huset ekstra verdi. Men før du går i gang med å lage en terrasse, må du kjenne til regelverket som gjelder for enetasjes terrasser og hevede terrasser. Finn flere artikler om temaet: Sitat for landskapsarbeid
Hva er forskjellen mellom en enetasjes terrasse og en forhøyet terrasse?
Vi snakker for dette skillet mellom hold på bakken. Enetasjes terrasse ligger på bakkenivå og utgjør ikke et fotavtrykk på bakken. Således, hvis vi bygger en terrasse i en hage, på plenen, som en forlengelse av stua, vil ingen elementer stikke opp fra gresset: det er virkelig en enetasjes terrasse. På den annen side, hvis bakken rundt huset er skrånende, vil det være nødvendig å vurdere en hevet terrasse siden denne må settes på samme nivå som huset, enten på stolper eller takket være et murverk. I dette tilfellet er det grep på bakken.
Hva er forpliktelsene når det gjelder terrassekonstruksjon?
Reglene i byplanloven og rundskrivet 3. februar 2012 gjelder. Det fremgår klart av tekstene at byggingen av en enetasjes terrasse ikke krever noen administrative formaliteter på forhånd. Imidlertid er forestillingen om enetasjes ganske uklar, og sirkulæret sier til og med at trinn ikke er nødvendig hvis terrassen bare er litt hevet, noe som gir rom for tvil. Før du påbegynder noe arbeid, er det derfor mer enn rimelig å kontakte rådhuset i bostedet for å være sikker på at du er innenfor dine rettigheter. Vi vil da vite om vi skal sende inn en autorisasjonsforespørsel. Og når rådhuset først har gitt sitt samtykke, har vi ikke råd til å fantasere om erklæringen som ble sendt til rådhuset. Å bygge en terrasse med et område som er mye større enn det som er erklært i filen, anses derfor som lovbrudd.
Hva er de mulige straffene hvis forskriften ikke overholdes?
Enhver konstruksjon utført uten autorisasjon og utførelse av arbeid uten å respektere en forhåndserklæring utgjør et lovbrudd. Straffene som påløper er forskjellige, fra bot til riving. Og hvis man, etter å ha blitt sanksjonert, fortsatt ønsker å bygge en terrasse og at man ber rådhuset om autorisasjon for byggingen av denne, er det en god sjanse for at denne forespørselen blir avvist. Naboer kan også ta rettslige skritt hvis de føler at konstruksjonen av terrassen forårsaker dem skade.