Forbered leie av garasjen din, en veldig lønnsom eiendel!
Er du en av de heldige som har garasje? I tillegg til å være en ekstremt ettertraktet eiendom, blir garasjen ekstremt lønnsom hvis det gjelder å gjøre den om til en utleieeiendom. Men hvordan kan du leie garasjen din uten å ta noen risiko? Kan vi gjøre dette hvis vi bare er leietaker og ikke eieren av eiendommen? Bør det inngås en skriftlig kontrakt? Vi gjør status.Leie garasjen din: en virkelig god idé!
Hvis du vil investere i eiendom for å investere pengene dine og ikke nødvendigvis har midler til å kjøpe hus, ikke bli motløs! Å kjøpe en garasje er en flott løsning og en smidig måte å investere i en første eiendom. Tell, avhengig av beliggenhet, mellom 10.000 og 25.000 euro. Så du trenger ikke nødvendigvis kreditt, og hvis dette er tilfelle, vil banken åpenbart gi deg det mye lettere siden dette er små summer. I byer er garasjen og parkeringsplassen sjeldne og dyrebare varer. Du vil derfor ikke ha noen problemer med å leie garasjen din. Det er også mindre sannsynlig at du har dårlig gjeld siden dette er små beløp. Til slutt, det siste overbevisende punktet: avkastningen til en garasje er mellom 6 og 10%; det tilsvarer fortjenesten din etter å ha trukket utgif.webpter til vedlikeholdskostnader, din mulige kreditt … For leie av leilighet er avkastningen heller 4 til 6%. Overbevisende, ikke sant? Hva om du bare leier garasjen? Fremleie er forbudt for en bolig, ikke for en garasje. På betingelse av å informere eieren og få hans samtykke og ikke å tjene penger ved å fremleie garasjen dyrere enn prisen på din egen utleie. Og selvfølgelig slutter denne fremleien ved slutten av leiekontrakten.
Avkastningen til en garasje er høyere enn en leilighet
Leie garasjen din: hvordan går du frem?
Hvis du eier et hus og en garasje, kan du leie dem ut uavhengig. Og selv om garasjen din ikke er avhengig av en bolig, kan du selvfølgelig også leie den. I dette tilfellet faller garasjen under felles lovregler som gjelder for kontrakter for utleie av ting. Det er derfor opp til deg å fastslå husleien. Den enkleste måten er å se på lignende annonser: den beste måten å holde seg til markedspriser. Et annet viktig poeng: angi leiekontraktens varighet. En skriftlig kontrakt er ikke avgjørende fordi utleie av en garasje ikke er underlagt noen spesifikk forskrift. På den annen side er det mer enn tilrådelig å etablere en for å unngå konflikter. Sørg deretter for at beskrivelsen av lokalene vises, leieprisen, leiekontraktens varighet, sikkerhetsbeløpet, vilkårene for revisjon av leien og vilkårene for oppsigelse. Og hvordan finner du leieren din? Du kan stole på munn til munn fordi kravene er mange. Men også spør selgere i nærheten av deg om du kan plassere annonser i butikken deres. Eller plasser annonsen din online på nettsteder som Monsieurparking.com.
Garasjeutleie er ikke underlagt noen forskrifter
Leie garasjen din: hva endrer det seg skattemessig?
Vær oppmerksom på at hvis du leier garasjen din, må du betale eiendomsskatt. Men du kan be om refusjon fra leietaker. Leie av garasjen er også underlagt betaling av merverdiavgif.webpt med mindre leie av garasjen ledsages av overnatting.Leie garasjen din: alternativene
La det sies, garasjen er en lønnsom eiendel! Et annet alternativ, hvis du vil leie det og tjene enda mer fortjeneste: forvandle det til et lagringssted. Laure Courty er grunnleggeren av Jestocke.com. Hun fant ut at det å leie garasjen din som et bod kan doble lønnsomheten din, siden dette området ikke leies i henhold til beliggenheten, men eiendommen leies per m2. En ide desto mer attraktiv ettersom biler i stadig større grad forlater urbane sentre; Dette alternativet gjør det derfor mulig å betjene garasjer annerledes ved å avlede dem fra deres primære bruk. Sjekk imidlertid med sameiet ditt at du har rett til å leie ut garasjen din som lagringsplass. En annen original idé, å dele en garasje! Vi snakker også om "delingsgarasje". Prinsippet er enkelt: du bruker bare en del av garasjen din og tjener fortjeneste ved å dele den! Eller du bruker den episodisk og vil leie plassen når du går på jobb. Også her er det bedre å ta dekning bak en kontrakt for å beskytte deg selv i tilfelle en tvist. Det er nettsteder for å forenkle utvekslinger som Jepartagemongarage.fr.
Konverter garasjen din til en lagringsenhet for enda flere fordeler