Start med å gå rundt i huset for å inspisere kritiske punkter.
Det virker for deg som om fasaden din trenger et ansiktsløftning, eller til og med en komplett ansiktsløftning. Hvordan vet du hva hun egentlig trenger, hvem du skal kontakte, hvor mye koster det? Så mange spørsmål besvart av Lionel Tollet, fasaderådgiver.
Når skal en fasade gjøres om?
I et sameie må fasaden gjøres om hvert tiende år. Dette er hva alle sameierforskriftene fastsetter, men også artikkel L132-1 i bygge- og boligkoden. I virkeligheten venter bobestyrerne heller femten år. Det er imidlertid mulig å dra fordel av bistand eller subsidier for å gjennomføre renoveringen av sameiet.
For et hus, derimot, er det ingen standarder. Eieren gjør som han synes passer, men det anslås at et godt maleri krever reparasjon etter femten år.
Hvordan finne en god ravaler?
Du kan kontakte det franske bygningsforbundet, gjøre et søk på Internett ved å skrive "ravalement" i stikkord, eller ganske enkelt ved å konsultere de gule sidene. Men den beste måten å finne en profesjonell du kan stole på er ofte munn til munn. Flere typer fagfolk gjør ansiktsløftninger. Den utvendige maleren, først og fremst, som må være kvalifisert for denne typen arbeid. Han jobber alene eller sammen med en eller to ledsagere. Hovedentreprenøren, da, som tilbyr et ansiktsløftning i sin bukett med arbeid. Det er en mye større struktur. Til slutt fasadeprodusenten, som bare lager fasaden. Han har et team, en arbeidsleder og en selger. I alle tilfeller er det viktig å kontrollere at håndverkeren eller selskapet har arbeidsforsikring og at han eller hun er registrert i Handelskammeret.
Hvordan vet jeg hvilket arbeid fasaden min trenger?
Du må starte med å stille en diagnose ved å gå rundt i huset ditt for å inspisere de kritiske punktene. Det er ofte et spørsmål om sunn fornuft. Vi ser på tilstanden til skitt, sprekker, blemmer. Ikke nøl med å klappe på gipset for å sjekke om det holder godt. Hvis dette høres hult ut, er det et problem med grepet. Fasademakeren må gjøre det samme med sin klient. Han har plikt til å gi råd og må ta seg tid til å forklare fordelene med løsningen han går inn for. Jeg vil råde en person til å lage to eller tre tilbud for å sammenligne priser og tjenester.
Hvilke garantier gjelder når du får fasaden gjort om?
Hvis fasaden bare trenger en dekorativ behandling, muligens med døde sprekker, det vil si som ikke endres, gjelder to års garanti (to år). Ved mer omfattende arbeid, der det er nødvendig å behandle levende sprekker (det vil si utvikle seg) og / eller sette på plass en ekstern varmeisolasjon, er garantien da ti år (ti år).
Hvor mye koster en ansiktsløftning?
Prisen avhenger av flere parametere: sikkerheten som tilbys av selskapet (mer eller mindre i henhold til standardene i henhold til fagfolkene), materialene som brukes, selskapets struktur (mer eller mindre tung og derfor med mer eller mindre faste kostnader) og fremfor alt mennenes ferdigheter og kvalifikasjoner. Dette er grunnen til at tilbudene kan variere opptil 40% for en tilsynelatende lignende tjeneste. Vi kan anslå at maleriet av en "ren" fasade på 150 m² koster mellom 7000 og 9000 euro. Dette inkluderer forberedelse av stedet, montering / demontering av stillaset og beskyttelse av stedet, klargjøring av støtten som må være tørr, vedheftende og ikke-fet, mulige vanskeligheter knyttet til miljøet og til slutt male det. - jevnt, mer eller mindre tykt og mer eller mindre teknisk.
Noen ganger, under en ansiktsløftning, kan det være interessant å benytte anledningen til å gjøre om varmeisolasjonen av fasaden. En dårlig isolert fasade kan faktisk føre til energi- og varmetap på opptil 25%.