Utbyttet er 5% i gjennomsnitt.
Kortsiktige møblerte utleie blomstrer. Denne nisjen er nå i ferd med å bli mer profesjonell. Slik reagerer A la Carte Invest på kravet til enkeltpersoner som ønsker å anskaffe seg en leilighet for å foreta en høyrentet leieinvestering.
A la Carte Invest, et spesialisert selskap
Etter ti års erfaring med high-end turistutleie i Paris med A la Carte Paris, opprettet Alex Wagner A la Carte Invest. Dette selskapet er ekspert på å finne og renovere leiligheter. Hun vet nøyaktig hvordan hun skal velge og optimalisere en leilighet for å gjøre det til attraktiv innkvartering som oppfyller kravene til klientellet. Dette er 90% angelsaksisk (USA, Canada, Australia).
En nøkkelferdig tjeneste
A la Carte Invest støtter investorer fra start til slutt med å tilby dem en nøkkelferdig investering: eiendomssøk, renovering, møbler og utstyr og til slutt utleie. Alt følger et sett med spesifikasjoner som er bevist, for et utbytte på 5% i gjennomsnitt per år.
Et solid parisisk eiendomsmarked
Det parisiske eiendomsmarkedet er fortsatt en gunstig investering til tross for den globale krisen i 2008. Det har motstått prisfallet veldig bra i 2009. I tillegg er det et stramt marked på grunn av sin svært lave byggbarhet. Det er derfor ettertraktet, spesielt i det historiske sentrum. A la Carte Invest fokuserer på noen få Paris arrondissements: 3., 4., 6. og 7., svært ettertraktet av kortsiktige leietakere. Kjøpesummen for en leilighet i disse distriktene er minst € 10 000 per m². Men du trenger ikke kjøpe en stor eske.
Målrettet forskning og oppkjøp
Etter en forhåndsavtale om forskningsplanen, begynner A La Carte Invest å lete etter tilsvarende eiendommer ved å stole på nettverket. En besøksrapport sendes til kunden etter hvert besøk. A la Carte Invest bistår også investoren med de administrative formalitetene og kan om nødvendig sette ham i kontakt med spesialiserte fagfolk (notarer, skattespesialister, advokater, banker, etc.) og engelsktalende.
Renovering av leiligheten
Når leiligheten er funnet, estimerer og overvåker A la Carte Invest renoveringen, noe som noen ganger kan omfatte en overhaling av volumene og rommene. A la Carte Invest følger nettstedet ved å sikre at fristene overholdes, sender klienten med jevne mellomrom fremdriftsrapporter.
Møbler og utstyr
A la Carte definerer og implementerer all interiørdesign. Tilgangen til profesjonelle priser gjør det mulig å tilby et rimelig budsjett. Målet er å skape et varmt interiør i et veldig pent "loppemarked" eller moderne stil. Selskapet tar seg av alt: møbler, sengetøy, servise, dekorasjon, rengjøringsmidler, grunnleggende matvarer, håndklær, CDer, DVDer, bøker, telefon og ubegrenset internett … Ved ankomst skal leietaker føle seg som sitt hjem.
Kostnaden for eieren
For søket etter leiligheten betaler eieren 5% av kjøpesummen for eiendommen som avgif.webpter til A la Carte Invest. For materialene som trengs for renovering, møbler og totalt utstyr, er den faste prisen 800 € per m², pluss en fast pris på 10 000 €. Til dette må arbeidskostnaden legges, som varierer avhengig av leilighetens opprinnelige tilstand.
Rapporten for eieren
Disse leilighetene, en gang renovert og utstyrt, kan leies mellom € 1200 og € 1800 per uke. A la Carte tar seg av leiekontrakter, inn og ut av lokalene, rengjøring, sengetøy, utskifting av alle nødvendige produkter og svar på alle spørsmål fra leietaker. Eieren mottar rundt 100 € per natt med leie, med mindre han foretrekker å motta en månedlig flat rente. Til slutt er lønnsomheten 5% n i gjennomsnitt, observert. For å vite mer: www.alacarte-invest.com