Tenk og trekk på planen de minste detaljene i ditt fremtidige hjem. Det er mange parametere som skal beregnes kostnaden for å bygge et nytt hjem.
Før du realiserer ditt eiendomsprosjekt, er planleggingsfasen både viktig og viktig. For å prøve å se klart og unngå visse fallgruver, følg disse få reglene til punkt og prikke. Å eie er en av prioriteringene til mange franskmenn. Mens noen velger å kjøpe et eksisterende hus, foretrekker andre å bygge et hjem tilpasset deres behov og behov. Dette andre alternativet krever et betydelig budsjett.De forskjellige elementene du bør vurdere når du beregner prisen på et nytt hus
Beregningen av prisen på ditt nye hjem avhenger av mange kriterier. Kostnaden for land per kvadratmeter varierer avhengig av nabolaget og byen du velger. Dette budsjettet inkluderer notariusavgif.webpter, mulig undersøkelse av jorda for å sikre at den er konstruerbar og avgrensningen av eiendommen din. De andre utgif.webptspostene gjelder vann-, gass- og strømtilkoblinger. Dette gjelder hovedsakelig land utenfor delingsområdene. For å etablere et samlet budsjett, bør ingen detaljer om prosjektet overses. Skriv ned hver enkelt, selv punktene du ikke synes er viktige. For å gjøre dette trinnet enklere, bruk en kalkulator for å estimere kostnadene ved å bygge et nytt hjem. Sammenlign resultatet oppnådd med din økonomiske tilgjengelighet. Dette er besparelsen din og din månedlige eller årlige inntekt.
Sammenlign arbeidskostnadene
Du har valget mellom en byggherre, en entreprenør, en hovedentreprenør eller en arkitekt. Hver av tjenesteleverandørene har sin egen arbeidsmetode og et team av fagfolk. De tilbyr også en annen pris avhengig av deres ferdigheter, kvalifikasjoner og type byggekontrakt. Bare CCMI, eller kontrakt for bygging av et enkelt hus, er regulert av loven. Det totale beløpet for tilbudet inkluderer alle kostnader og utgif.webpter knyttet til prosjektet ditt. Merkostnaden og kostnadene som ikke er estimert i det faste budsjettet er produsentens ansvar.
Ikke gå på hodet
Før du går videre til realiseringen av planen for ditt fremtidige hjem, må flere parametere tas i betraktning. Fra og med landet: "Det er viktig å studere byens lokale byplanplan (PLU) for bedre å forstå begrensningene knyttet til selve landet," råder Céline Turpin fra Casaplans -selskapet. De fremtidige eierne kan særlig komme nærmere rådhuset og byplanavdelingen ”. Andre hovedpunkter, orienteringen og konstruksjonens overflate. Den første vil definere soleksponeringen til ditt søte hjem, og den andre vil bestemme formen, men også om det vil være et eller etasjes hus. Til slutt er fordelingen av rommene som vil skille mellom stuer og soveområdet også en grunnleggende parameter.
Ikke tenk på huset ditt som helhet
Når du lager planen din, er interiørdesignet sentrum av oppmerksomheten. Tenk deg det rom for rom og aldri miste det viktigste: funksjonaliteten. "Du må tenke på ditt fremtidige hjem som du lever hver dag, med dine daglige vaner," sier Céline Turpin. Tenk nøye og lenge om overflaten på rommene dine, spesielt med tanke på møblene dine. Ikke nøl med å tegne plasseringen av buffeer, senger og skrivebord for å bedre forstå stedet de vil ta.
Ikke gå glipp av noen detaljer
Fra utformingen av planene dine, spesifiser dine ønsker om en entré, et åpent kjøkken, en sentral øy, et hovedsoverom, en garasje eller til og med et lekerom. Og ikke glem disse viktige tingene som vil gjøre ditt daglige liv lettere: skap med dører på soverommene eller omkledningsrommet, vaskerom, badekar eller dusj, separat toalett eller ikke, etc. Angi også tydelig på planene plasseringen av husholdningsapparater, varmtvannstanker, røykrør hvis det er aktuelt og til slutt stikkontakter. Hvis du drømmer om en stue som er badet i lys av store karnappvinduer, tenk på forhånd for plasseringen av møblene dine. Samme anbefaling for soverommet: ikke planlegg et 10 m² stort rom hvis du har en king -size -seng. “Forbud dammer og toalett som også fører til stuer. Tenk nøye over plasseringen og størrelsen på vinduene dine i forhold til servantene dine, vasken, og tenk til slutt på åpningsretningen til dine innvendige dører, advarer Céline Turpin.
Prisen på et tradisjonelt hus
Denne husstilen er fortsatt veldig populær blant nye eiere. Flere faktorer forklarer variasjonen i priser, og starter med størrelsen på boligen. Denne egenskapen innebærer antall deler, materialene som brukes. Prisen vil også variere hvis det er et to-etasjers hus og hvis du vil ha en garasje. Du bør også vurdere kvaliteten på byggearbeidet. Som en indikasjon, planlegg et budsjett mellom 40 000 euro og 60 000 euro for en enebolig på 40 m². For et hus på 100 m² må du planlegge minst 100 000 euro. Denne kostnaden inkluderer kostnaden for konvensjonelle materialer som murstein, betong og betongblokk. Energiytelsen og kvaliteten varierer også den totale mengden. Når det gjelder snekkerarbeid, avhenger prisene av ditt valg mellom aluminium, tre, PVC og stål. Vurder også andre alternativer som svømmebasseng, hage eller terrasse i beregningen. Du vil tilpasse anslaget i henhold til ønsket stil: moderne, moderne, futuristisk eller klassisk.
Prisen på et økologisk hus
Konseptet med økologiske boliger ble født i Tyskland, og mange huseiere har tatt det i bruk. Prinsippet består i å bygge en bygning som tar sikte på å redusere energif.webporbruket og karbonavtrykket i naturen. Dette valget innebærer bruk av organiske og miljøvennlige materialer: leirstein, tre og mange andre viktige for byggingen av et tradisjonelt hus. Du bør også vite at de fleste av dem er skreddersydde i henhold til dimensjonene til hjemmet ditt. Alle disse elementene påvirker den endelige kostnaden for konstruksjonen, spesielt på grunn av de økologiske energikildene. Dette er vanligvis fotovoltaiske paneler, men du kan velge vind- og vannkraft i noen regioner i Frankrike. Med tanke på alle disse dataene varierer prisen på en økologisk bygning på 40 m² fra 46 000 euro for rimelige modeller til 72 000 euro for luksusboliger. Dette anslaget hjelper deg med å beregne kostnaden per kvadratmeter og tilpasse den til kvadratmeteret i hjemmet ditt.
Prisen på et trehus
Mange eiere foretrekker tre, et økologisk materiale av natur. Det gir også fordelen av å være lett å arbeide, slik at byggetiden er relativt rask. Det utgjør en isolator som gjør det mulig å bevare en hyggelig omgivelsestemperatur inne i huset. Prisen på denne typen bygninger avhenger av husets stil. For tradisjonell innkvartering tar det 700 til 3000 euro per kvadratmeter. På den annen side varierer kostnaden mellom 600 og 1200 euro for trehus som selges i settform. Svært vanlig i USA, Skandinavia og Canada, er denne typen hus stadig mer populær i Frankrike. Det forfører hovedsakelig av sin estetikk.
Prisen på etterbehandlingen
Mange etterbehandlingsarbeider sikrer din komfort og velvære når du flytter inn i ditt nye hjem. Prisen deres avhenger av materialvalget som skal brukes til dører og vinduer. Disse må gi god lyd og varmeisolasjon for å forhindre varmetap om vinteren. Vurder også typen tak. Du har valget mellom metallplater, fliser, betong og skifer. Du må også tenke på det falske taket og isolasjonen. Når det gjelder gulv, er det parkett, keramiske fliser, sementfliser eller asfaltering. Det finnes også flere typer oljemaling, vannmaling og spesifikke malinger som passer for alle slags støtter. Prisen på alle disse elementene bidrar også til bedre å beregne kostnaden for et nytt hus for å planlegge det nødvendige budsjettet. Vi må heller ikke glemme tariffen for dyktige håndverkere. Deres talent og kunnskap garanterer deg kvalitetsinngrep som oppfyller dine forventninger.