Oppdag fordelene med byen med hundre tårn
Dijon kommune har rundt 158 000 innbyggere. Det er prefekturen til Côte-d'Or-avdelingen, så vel som hovedstaden i Bourgogne-Franche-Compté-regionen. Den urbane enheten har mer enn 245 000 innbyggere og har mange eiendeler som tiltrekker eiendomsinvestorer. I denne artikkelen presenterer vi fordelene ved å investere i Dijon i 2022.
Investering i Dijon for bomiljøet
Dijon tilbyr et spesielt hyggelig bomiljø til sine innbyggere, av mange grunner. Dens bemerkelsesverdige historiske og arkitektoniske arv er først klassifisert som et UNESCOs verdensarvsted. Det historiske sentrum er hjemsted for et bredt utvalg av bygninger, som vil fengsle elskere av vakre steiner.
Den med kallenavnet "byen med hundre tårn" har også en kulturell og gastronomisk arv som er anerkjent nasjon alt og internasjon alt. Som et resultat tiltrekker Dijon nye innbyggere og turister hvert år.
Endelig har Dijon mange parker og hager. Den har til og med blitt belønnet i konkurransen mellom byer og landsbyer i blomst, spesielt for Parc de la Colombière, Darcy-hagen eller den botaniske hagen i Arabesque.
Dynamikken i Dijon er drevet av den unge befolkningen. Byen tar imot 29,7 % av innbyggerne mellom 15 og 29 år. Det utviklede universitetssenteret tiltrekker seg også 35 000 studenter hvert år.
Dijon kjennetegnes derfor av rikdommen i arven, enten den er kulturell, historisk, arkitektonisk, gastronomisk eller til og med naturlig. Som et resultat tiltrekker byen seg mange investorer hvert år, enten det er for hovedboliger eller for utleieinvesteringer.
Lønsomheten av investeringen din
En leieinvestering i Dijon kan tillate deg å generere god lønnsomhet. Eiendomsprisene er generelt rimelige, og leieetterspørselen er ganske stor. Byen tar imot 58,2 % av leietakerne blant innbyggerne.
Blant dem er det mange studenter og unge fagfolk, som hovedsakelig leter etter små områder, som studioer, T2 og T3. En leieinvestering i møblert bolig kan derfor tillate deg å generere komfortable og sikre inntekter, takket være volumet og kontinuiteten i etterspørselen. Ikke nøl med å lese artiklene våre om LMNP-status, for å oppdage alle fordelene med møblert utleie.
Hvilket budsjett å investere i Dijon?
Dijon er en tilgjengelig by for et bredt utvalg av budsjetter. Eiendomspriser kan faktisk vise betydelige variasjoner, avhengig av eiendommen og sektoren.
Nye leiligheter selges spesielt for mellom €1700 og €3600/m², med et estimert gjennomsnitt på €2651/m². Dette gjør dem tilgjengelige for de mest beskjedne budsjettene, så vel som for de høyere budsjettene. Nye hus selges for mellom 2000 og 4300€/m². Gjennomsnittet er rundt 3168€/m², ifølge estimater fra Meilleursagents.com.
Gamle eiendom viser også ganske varierende priser. Gjennomsnittet er estimert til €2800/m² av LPI-SeLoger-barometeret. De rimeligste gamle eiendommene kan selges for mindre enn 2000€/m², mens de dyreste kan overstige 3400€/m².
Leieprisene varierer mellom €11 og €16/m² i de fleste sektorer.
I hvilken type eiendom å investere i Dijon?
Det er ingen type eiendom som virkelig vil være mer fordelaktig enn en annen for å investere i Dijon. Din ideelle eiendom vil avhenge av budsjettet og prosjektet ditt. Vær imidlertid oppmerksom på at boligmassen i Dijon består av et flertall på 84,4% leiligheter. Hus er derfor sjeldnere på markedet. Når det gjelder overflater, er T3 og T2 de mest tallrike egenskapene. De kan perfekt tilpasse seg en leieinvestering for for eksempel unge enslige eller pararbeidere.
Hvis du ønsker å leie ut til studenter, anbefaler vi deg å velge et studio eller en T2, som representerer henholdsvis 15,5 % og 22,9 % av eiendommene. Endelig har byen 19,7 % av T4 og 16 % av T5+, som vil tilpasse seg perfekt til barnefamilier.