Hvorfor og hvordan bygge ditt eget hus?
Det selvbygde huset blir mer og mer populært de siste årene. Eiernes interesse for denne typen konstruksjon er faktisk økende. La oss ta en titt på driften og fordelene ved egenkonstruksjon med en gang.
Hva er et selvbyggende hus?
Omtrent 3 % av franskmennene som begynner å bygge huset sitt velger selvbygging hvert år. Det betyr at de tar seg av arbeidet selv, fremfor å kalle inn fagfolkene.
En eier som velger selvbygging må derfor oppfylle oppdragene til de ulike byggfagfolkene: Prosjektleder, byggherre og arbeider. Det er imidlertid mulig å tilkalle spesialiserte team, spesielt for de mest spesifikke arbeidene.
Hva er lovkravene for å bygge et selvbygget hus?
Tillatelser
Boligeiere som ønsker å bygge boligen sin i egen regi, må følge visse forskrifter. Som all konstruksjon trenger du først byggetillatelse. Denne vil bli utstedt innen to måneder etter forespørselen, dersom hele filen er i samsvar med kravene i den aktuelle lokale byplanen.
Søknaden om byggetillatelse gjøres via et skjema, samt en fil som inneholder flere støttedokumenter. Blant dem er spesielt plasseringsplanene for landet, samt konstruksjonen, men også planene over seksjoner og fasader.Den inkluderer også forskjellige fotografier, en 3D-modell, samt et beskrivende notat av prosjektet.
Forsikring
Boligeiere som ønsker å bygge hus må ha forsikring, enten det gjelder klassisk bygg eller selvbygg. Å være dekket er faktisk obligatorisk, spesielt i tilfelle skade som kan være forårsaket av en tredjepart. Det skal også bemerkes at det er dyrere og mer komplisert å få forsikring for personer som ønsker å bygge nytt hjem.
Dette er grunnen til at noen eiere ikke har ti års garanti, eller til og med skadeforsikring. Fraværet av disse garantiene må imidlertid absolutt fremgå av beskrivelsen av eiendommen ved videresalg.
Trinn å følge for å designe ditt selvbygde hjem
Før bygging
Budsjetter oppkjøpet av landet ditt
Det første trinnet vil åpenbart være å etablere det nøyaktige budsjettet du vil ha for å anskaffe landet ditt. Du må beregne dette budsjettet basert på sparepengene dine, samt lånekapasiteten din. Å søke råd fra en megler kan da tillate deg å forenkle prosessen med bankorganisasjoner.
Forbered de første planene for ditt fremtidige hjem
Du må da definere nøyaktig egenskapene til huset du vil bygge. Dette vil faktisk påvirke typen land du vil anskaffe, fordi den må tilpasses boligarealet, materialene og planløsningen til ditt fremtidige hjem.
Erverve landet
Nå som du har en klar ide om hvordan hjemmet ditt vil se ut, kan du undersøke og skaffe deg det perfekte stykket land. Som ethvert oppkjøp avhenger kjøpet av tomten av å få boliglånet ditt, samt alle notarialprosedyrene.
Planer og byggetillatelser
Som vi nevnte ovenfor er byggetillatelsen vesentlig for å starte byggeplassen, enten det er et selvbygget hus eller ikke. Du vil derfor trenge de endelige planene for huset ditt, for å kunne utforme søknadsmappen for byggetillatelse. Når du har fått det, må du vise det og vente på at ankefristen for tredjeparter blir slettet.
Forberede bakken
Før du starter selvkonstruksjonen av huset ditt, må du studere bakken og utføre utgravninger. Disse trinnene tjener til å etablere grunnlaget for konstruksjonen din.
Under og etter bygging
Bygg huset
Nå kan du bygge ditt eget hjem. Som vi har sett ovenfor, er det ikke forbudt å tilkalle fagfolk. Ikke nøl med å be om hjelp dersom du ikke har all kompetanse til å utføre alt arbeidet på en optimal måte.
Prosedyrer etter konstruksjon
Når huset ditt er ferdig, vil du ha flere trinn å ta. Først må du få en elektrisk konsulent. Dette er et samsvarssertifikat for dine elektriske installasjoner. Du må da fylle ut en erklæring om ferdigstillelse av arbeidet. Til slutt må du skaffe deg DAACT, som sertifiserer samsvaret til hjemmet ditt.
Fordelene med et selvbygget hus
Økonomisk fordel
Den første fordelen med det selvbygde huset er økonomisk. Selv om den endelige prisen avhenger av prosjektet, sparer selvkonstruksjon mellom 30 og 50 % av totalkostnaden. Fraværet av en stor del av arbeidsstyrken er en av hovedårsakene til dette. Selvkonstruksjon krever imidlertid ferdigheter innen muring, rørleggerarbeid eller elektrisitet.
Et tilpasset hus
Å bygge ditt eget hus lar deg lage drømmehjemmet. Ved å designe planene selv, kan du virkelig bygge huset som vil oppfylle 100 % av dine forventninger.
Et grønnere hjem
Selvkonstruksjon kan være en effektiv måte å redusere den økologiske påvirkningen av hjemmet ditt. Ved å holde kontroll over fremdriften på byggeplassen din kan du ta mer miljøansvarlige valg. Blant dem kan vi nevne materialvalg, eller valg av varme- eller varmtvannsproduksjonssystemer