Oppdag byens eiendeler
Havnebyen i Bretagne-regionen, Brest er full av muligheter for eiendomsinvestorer. Bomiljø, eiendeler, boligmasse, priser I denne artikkelen presenterer vi alle fordelene ved å investere i Brest.
Bomiljøet
Livskvalitet er et hovedkriterium når du velger en by for en eiendomsinvestering. Det vil faktisk være avgjørende for suksessen til prosjektet ditt, enten det gjelder hovedbolig eller utleie.Brest kommune har fordelen av å tilby et spesielt hyggelig bomiljø. Byen har i flere år vært rangert som en av de mest lovende metropolene når det gjelder utvikling.
Beliggenheten nær sjøen og tilstedeværelsen av marinaen er først og fremst betydelige eiendeler. Brest drar også nytte av en kvalitativ og moderne boligmasse. Byen ble faktisk kraftig renovert etter bombingene under andre verdenskrig.
Denne fremtidsrettede kommunen utmerker seg også ved sin utvikling innen nye teknologier og medisin. Den samler nå mer enn tre fjerdedeler av oseanografisk forskning i Frankrike og er posisjonert som en ekte europeisk hovedstad på det maritime området.
Investering i Brest for utleie til studenter
Brest er en universitetsby som tar imot mer enn 23 000 studenter, i ganske varierte kurs.Unge mennesker setter pris på ytelsen til universitetssenteret, samt det hyggelige bomiljøet i byen. Den sterke leieetterspørselen fra studenter representerer en betydelig mulighet dersom du ønsker å foreta en leieinvestering. Generelt representerer leietakere et flertall på 55,2 % av innbyggerne. Det er derfor mulig å leie veldig enkelt, både til unge studenter og til par eller til og med familier.
Hvilket budsjett å investere i Brest?
Eiendomsprisene i Brest er fortsatt spesielt rimelige, til tross for byens mange eiendeler. Nye boliger selges for i gjennomsnitt 2282 for en leilighet og 2432€/m² for et hus. Disse prisene varierer selvsagt avhengig av varene og sektorene. Som et resultat er Brest en spesielt rimelig by for alle budsjetter. De rimeligste nye boligene selges for mellom 1530 og 1638€/m². De dyreste eiendommene varierer mellom 2988 og 3213€/m² i gjennomsnitt.
I de gamle bygningene varierer salgsprisene mellom 1930 og 2800€/m², med et gjennomsnitt på rundt 2250m². Leieprisene varierer mellom 9 og 13 €/m² i de fleste områder av byen. Quatre Moulins-distriktet har imidlertid det høyeste gjennomsnittet, siden noen eiendommer kan leies for opptil €15/m².
I både nye og gamle bygninger er Bellevue og Europa de rimeligste nabolagene å kjøpe. Gjennomsnittsprisen varierer mellom 1800 og 2000€/m². Det sørøstlige området av Brest er det dyreste. Saint-Marc-distriktet viser spesielt et gjennomsnitt på 2300 til 2400€/m².
En lønnsom by
Som vi nettopp har sett, har Brest flere økonomiske fordeler. Eiendomsprisene er ganske overkommelige og boligmassen er moderne. Det er derfor mulig å anskaffe varige og kvalitative varer for ganske moderate budsjetter. I tillegg gjør den sterke leieetterspørselen det mulig å gjøre lønnsomme leieinvesteringer.I nybygg kan LMNP-systemet for eksempel være et spesielt fordelaktig alternativ for utleier. Malraux- eller Historic Monument-lovene er ganske populære blant eldre investorer med et større budsjett.
I hvilken type eiendom å investere i Brest?
For å avslutte denne artikkelen, her er en oversikt over boligmassen i denne bretonske byen. Denne består av ca 74,5 % leiligheter og 24,7 % hus. De mest tallrike egenskapene er T5+, T3 og T4. De representerer henholdsvis 26,2 %, 25 % og 21,3 % av eiendommene. T2-er er også ganske utbredt, spesielt takket være den store studentpopulasjonen. De representerer 18,7 % av boligene. De resterende 8,7 % er studioer.