Hvilken fremtid for eiendomsmarkedet?
I denne artikkelen tar vi oversikt over utnevnelsen av Olivier Klein til by- og boligminister.
Hva skal jeg huske fra regjeringsskiftet?
Regjeringsomleggingen som ble kunngjort i begynnelsen av juli 2022 inkluderer flere endringer. Tre departementer har særlig endret sin representant. Christophe Béchu har nå stillingen som minister for økologisk overgang og territoriell samhold, og erstatter Amélie de Montchalin. Hervé Berville utnevnes til utenriksminister i stedet for Justine Benin.Til slutt går stillingen som helseminister til François Braun, som etterfølger Brigitte Bourguignon. Olivier Klein er i mellomtiden utnevnt til minister med ansvar for by og bolig. Han tar ikke plassen til noen, fordi dette departementet ikke dukket opp i forrige regjering.
Blant de 41 medlemmene av denne nye regjeringen er det 16 ministre, 15 viseministre, samt et dusin statssekretærer.
Olivier Klein, ny minister for byer og bolig
Olivier Klein var første varaordfører i Clichy-sous-Bois fra 1995 til 2011. Han hadde også stillingen som visepresident for kommunefellesskapet og agglomerasjonssamfunnet Clichy-sous-Bois fra 1997 til 2015. I 2011 ble han valgt til ordfører i sin kommune. Vår nye ministerdelegat for byer og bolig har deltatt i ulike partiers politiske aktiviteter i løpet av sin karriere. Fram til 2006 var han medlem av kommunistpartiet. Senere meldte han seg inn i sosialistpartiet.I 2017 støttet han presidentkandidaturet til Benoit Hamon. Han ble også president for det nasjonale byrået for byfornyelse det året.
Olivier Kleins karriere tok en vending i 2020, da han ble med i Emmanuel Macrons parti. Han mister faktisk sin posisjon i sosialistpartiet og støtter kandidaturet til representanten for republikken på farten. Det var også i 2020 at Olivier Klein ble styreleder i Société du Grand Paris.
Til slutt er den siste utviklingen i karrieren hans utnevnelsen som minister med ansvar for by- og boligområdet.
Hvilken fremtid for eiendom etter utnevnelsen av ministerdelegaten for byer og bolig?
En lovende avtale
Integrasjonen av et departement dedikert til bolig er veldig gode nyheter for alle eiendomsmeglere. Bolig er virkelig et spesielt viktig tema, som byr på mange utfordringer for landets fremtid.Med denne utnevnelsen ser regjeringen ut til å vise oss at disse sakene vil bli tatt på alvor i månedene og årene som kommer.
Utfordringer i eiendomsmarkedet
Det franske eiendomsmarkedet har opplevd intense svingninger og flere spenninger, spesielt siden starten på helsekrisen. Prisstigning, eksplosjon av etterspørsel i mellomstore byer, ubalanse mellom tilbud og etterspørsel Markedet var rystet, både for nye og gamle eiendommer. I 2022 vil konflikten mellom Russland og Ukraina igjen forstyrre internasjonale markeder, og ikke spare eiendom. Spesielt er det en økning i prisen på materialer og energi, som uunngåelig fører til en økning i prisen på ny bolig.
Blant de store eiendomsspørsmålene kan vi spesielt nevne:
- Tilgangen på nye boliger som fortsatt er utilstrekkelig til å møte etterspørselen
- Kjøpekraften til investorer og leietakere
- Det haster med energirenovering av gamle boliger for å møte klimautfordringene
- Innstrammingen i kredittvilkårene for investorer og den gradvise økningen i renten
Prioriteringene til ministeren med ansvar for byer og bolig
Flere eiendomsmeglere snakket om prioriteringene som den nye statsråden burde ha. Blant dem nevnte presidenten for National Real Estate Federation Jean-Marc Torrollion spesielt det gamle eiendomsmarkedet. Han bekrefter at det haster med å støtte eiere på en optimal måte i energirenoveringen av boligene deres. Termiske dørslag representerer et stort økologisk og økonomisk problem. DPE-reformen tar sikte på å motvirke dette problemet. Det er imidlertid nødvendig å legge til rette for finansiering slik at eierne kan påta seg nødvendige arbeider.Olivier Klein har ennå ikke utt alt seg om prioriteringene til By- og boligdepartementet for de kommende månedene. Hans profesjonelle karriere og årene i venstreorienterte partier tyder imidlertid på at han vil lytte til disse anbefalingene.