Velg sektoren som samsvarer med budsjettet og forventningene dine
I denne artikkelen presenterer vi de beste nabolagene å investere i Angers i henhold til profilen din: Familieliv, leieinvesteringer, kjøp av gamle eiendommer…
Invester i Angers for å bo med familien din
Lake of Maine
Lac de Maine-distriktet ligger sørvest i byen. Det er et av de rimeligste områdene i Angers, noe som er en fordel for førstegangskjøpere med et moderat budsjett.Boligmassen i Lac de Maine er spesielt egnet for familier. Den består av bolig- og forstadsområder, med mange hus med hager. Denne sektoren tilbyr et grønt og fredelig bomiljø, ideelt for å slå seg ned og oppdra barn.
Innsjøen er også et perfekt sted å unne seg ulike vannaktiviteter og nyte de hektarene med naturen som omgir den. Nabolagets fritidssenter tiltrekker seg enda flere familier når sommeren kommer. Eiendomsprisene er ganske rimelige. De varierer mellom 2500 og 3400€/m², med et gjennomsnitt på rundt 2830€/m². Vær også oppmerksom på at dersom du ønsker å leie før du kjøper, vil husleiene som regel være ganske lave. De er beregnet til €9/m² i gjennomsnitt.
Investering i det gamle i Angers
Doutre
Doutre-distriktet er en del av det historiske sentrum av Angers. Den består av mange prestisjetunge bygninger, som vitner om forskjellige tidsepoker gjennom sin arkitektur.Denne sektoren som ligner på en liten landsby kan være ideell for elskere av vakre steiner. Spesielt er det mulig å finne store muligheter for leieinvesteringer under Malraux-loven eller loven om historiske monumenter, for de høyeste budsjettene.
Investorer i hovedboliger er stort sett enslige eller par, fordi de vanligste boligene har ganske små arealer. Eiendomsprisene varierer generelt mellom 3200 og 3900€/m² for gamle boliger. Gjennomsnittet er 3585€/m².
La Fayette-Eblé
Ligger i sentrum, er dette distriktet også en del av det historiske hjertet av Angers. Det er vert for det berømte slottet i byen, katedralen, rådhuset, prefekturen og ulike museer. Mulighetene for en leieinvestering i det gamle er mange. Utleieetterspørselen er også ganske stor, noe som kan være interessant dersom du ønsker å investere i utleie og skattefritak.Som vi nevnte tidligere, kan investeringer i Malraux-loven eller Historisk monument vise seg fordelaktig for de høyeste budsjettene.
Hvor skal man investere i Angers for å leie ut til studenter?
Saint-Serge
Saint-Serge-distriktet konsentrerer en sterk leieetterspørsel fra studenter. Det er spesielt vertskap for fakultetet for jus, økonomi og ledelse, samt University of Angers. I tillegg appellerer bomiljøet i nabolaget spesielt til ungdom. Den har mange butikker, i tillegg til den botaniske hagen. Kultur har også en viktig plass i denne sektoren, siden den ligger nær Saint-Maurice d'Angers-katedralen og Museum of Fine Arts. I tillegg kan lokalbefolkningen lett nå Château d'Angers, samt David d'Angers-galleriet.
Eiendomsprisene i Saint-Serge varierer generelt mellom 3100 og 4000€/m², med et gjennomsnitt på 3600€/m². Leieprisene kan variere fra 11 til 17 €/m² avhengig av eiendom.
Madeleine-Saint Leonard
Madeleine-Saint Léonard-distriktet ligger sør for Saint-Serge-distriktet. Det er også en sektor som er populær blant studenter, spesielt takket være tilstedeværelsen av flere store skoler. Distriktet er hjemmet til det katolske universitetet i vest, samt Higher School of Agriculture. Den har også mange butikker, fritidsbedrifter og parker.
Eiendomsprisene varierer mellom 2900 og 4000€/m², med et gjennomsnitt på rundt 3300€/m². Leien kan gå opp til 20€/m² for de mest etterspurte eiendommene. Gjennomsnittet er imidlertid anslått til €14/m².