Alle gode grunner til å investere i verdens vinhovedstad
I denne artikkelen vil vi se de forskjellige fordelene som kan oppmuntre investorer til å investere i Bordeaux. Vi skal ramse opp byens sterke sider, både for en utleieinvestering og for en hovedbolig. Vi vil da gjøre oversikt over eiendomsprisene i de forskjellige bydelene i byen.
Invester i Bordeaux som hovedbolig
Bordeaux by har mange fordeler som gjør at du får lyst til å kjøpe hovedboligen der. Beliggenheten sørvest i Frankrike er spesielt fordelaktig. Byen ligger omtrent en time fra Biscayabukta. Flere strender er også veldig populære, som stranden Lacaneau-Océan, Porge-Océan, Bordeaux-Las, eller til og med stranden Grand Crochot. Det havklima byr på ganske milde vintre og ganske behagelige somre. Hvis du ikke tåler ekstrem kulde og hetebølger, vil denne byen være ideell for deg.
Bordeaux er også en turistby kjent internasjon alt for sin arv, så vel som for sin status som verdens vinhovedstad. Slottene og vingårdene i Bordeaux er virkelig viktige elementer i byens gastronomi. Denne prestisjen bidrar til den økonomiske og kulturelle dynamikken i Bordeaux, som tiltrekker seg mange turister, men også mange innbyggere.Det er virkelig en by hvor det er godt å bo, jobbe og oppdra barn. Bordeaux drar nytte av en dynamisk sysselsettingspool, samt flere skoler og universiteter.
Elskere av vakre steiner vil også finne sin lykke i Bordeaux. Byen viser en arkitektonisk stil direkte inspirert av klassisk og gammel arkitektur. Du kan beundre ulike prestisjetunge monumenter som Saint-Michel-basilikaen, Grand Théâtre, Girondins-monumentet, Porte de Bourgogne, Porte d'Aquitaine eller Rohan-palasset.
Endelig har kultur og fritid en viktig plass i byen. Den har ulike historiske og kunstneriske museer, utstillingssteder, forestillingshaller og idrettsanlegg.
Invester i Bordeaux for å leie
Å investere i Bordeaux for å leie kan være spesielt lønnsomt. Som vi nettopp har sett, har byen mange fordeler og tilbyr et svært hyggelig bomiljø for innbyggerne.Utleieinvestorer kan derfor dra nytte av sterk leieetterspørsel. Bordeaux har en ganske ung befolkning (30,1 % av tenåringer og unge arbeidere) og tar imot mer enn 54 000 studenter hvert år. Leieinvesteringer i små områder er derfor spesielt lønnsomme.
Selv om den gjennomsnittlige eiendomsprisen i Bordeaux er ganske høy, er det mulig å kjøpe enkelte eiendommer for mindre enn 3500€/m². Igjen, små rom som studioer eller ettromsleiligheter er de beste valgene for moderate budsjetter.
Eiendomspriser i Bordeaux
Prisene på ny eiendom er ganske høye i Bordeaux. Det er anslått at leilighetene selges for rundt 4717€/m². Imidlertid kan disse prisene variere avhengig av de forskjellige delene av byen. Rekkevidden strekker seg vanligvis fra 3097 til 6136€/m². Nye hus kan selges for mellom 3804 og 7543€/m² avhengig av nabolaget.Gjennomsnittet er estimert til 5801€/m².
Det gamle eiendomsmarkedet viser mer stabile priser. Det ville ta mellom 4085 og 5654 €/m² å anskaffe en gammel eiendom i Bordeaux. LPI-SeLoger-barometeret viser en gjennomsnittspris på €4795/m². I tillegg varierer leieprisene mellom €13 og €21/m², med et gjennomsnitt på rundt €16/m².
De rimeligste og dyreste distriktene i Bordeaux
Som i de fleste franske byer, er de rimeligste områdene i Bordeaux i utkanten. Nord-vest for byen kan man for eksempel sitere Caudéran-Barrière Judaïque-distriktet, hvor gjennomsnittsprisen er estimert til €4.478/m². Lac-Bacalan, i nordøst, har ganske like priser. Til slutt kan vi nevne distriktet La Bastide øst og sørøst for Bordeaux, som tilbyr ganske rimelige priser.
Bordeaux sentrum er dyrere. Distriktene Quinconences, Fondaudège og Saint-Seurin er blant de dyreste områdene.Gjennomsnittsprisen på gamle eiendommer utgjør mer enn 5400€/m², mens noen nye programmer kan overstige 7000€/m².
Vil du ha informasjon om andre franske byer? Ikke nøl med å se våre andre artikler!